Pubblichiamo l’articolo apparso sul Tempo di ieri della scandalosa vicenda che sta accadendo al Comune di roma da quando c’è Marino.
L’Inchiesta II patrimonio immobiliare di Roma Capitale messo in vendita dall’allora giunta Veltroni
Alloggi popolari, gli inquilini versano la caparra Il Comune rinvia i rogiti e si tiene anticipi e case
?I Hanno ricevuto e firmato la proposta irrevocabile di acquisto da parte del Comune di Roma, acconsentendo contestualmente al versamento a chi a Risorse per Roma, a chi Romeo Gestioni-della somma di 2mila euro a titolo di acconto sul prezzo di acquisto dell ‘immobile, ma l’iter si è bloccato al momento del rogito atteso anche da tre anni: in un caso, la signora intestataria nel frattempo deceduta, l’erede è corsa dall’avvocato senza certezze sull’epilogo.
Silenzio che fine abbiano fatto questi soldi e, peggio, sullo stato della trattativa: «La lettera di vendita è arrivata dal Comune, loro hanno scelto quali casi dismettere, stabilendo prezzo e modalità e indicandoci anche notaio e istituti di credito per contrarre i mutui, ora cambiano le carte in tavola e si tirano indietro?».
Il dubbio, che sta anzi divenendo certezza, è che l’amministrazione voglia «rinunciare» riconsiderando i limiti di reddito, fattore questo mai evidenziato prima.
Quanto denunciano gli inquilini degli alloggi di edilizia residenziale pubblica di via Ferrini a Cinecittà si ripete in altre parti di Roma: sono centinaia, attualmente, i «potenziali proprietari» di unità immobiliari incluse nei pianti di vendita deliberati nel 2007 dall’allora giunta Veltroni ancora in attesa che la trattativa vada a buon fine. La procedura si è attivata con Alemanno che aveva stimato, in base alla normativa vigente, di poter proporre l’acquisto di 7.410 alloggi su un patrimonio complessivo di circa 24mila unità. Individuati gli appartamenti, si sono così inoltrate le lettere informative, indirizzate appunto ai residenti risultati in possesso dei requisiti per aderire all’iniziativa. «Ho ricevuto la proposta irrevocabile d’acquisto, irrevocabile solo per noi a quanto pare – spiega Patrizia Deitinger, che non sa come uscire da questo limbo – Già nel 2010 ho versato 2mila euro a Risorse per Roma, poi nessuno mi ha più fatto sapere nulla: dopo varie insistenze, e lettere dell’avvocato, ho capito che erano nati problemi per il reddito, ma loro sanno che ci sono persone che hanno contratto mutui per queste dismissioni?». Preoccupato anche Maurizio Massi: «Ho versato la caparra su un bollettino intestato al dipartimento Alienazioni e Gestioni Erp e Romeo Gestioni, ma neanche io ho date sul rogito, gli ultimi ci sono stati a maggio,gli appuntamenti del 18 dicembre sono stati annullati, è tutto bloccato». Rispetto ai valori di
mercato, i prezzi «sono di assoluta convenienza», come scriveva il Comune invitando
all’acquisto e prospettando una forbice tra i 33mila e i77mila euro. D’altro canto, si contava di
incassare dall’alienazione dei primi 2.600 alloggi 140 milioni di euro, da reinvestire poi
nell’edilizia residenziale pubblica: «Ma solo nella nostra palazzina, la maggior parte dei condomini ha versato la caparra senza però rogitare – continua la signora Patrizia nella scala G, su 17 appartamenti appena 6 hanno comprato, gli altri 11 sono in attesa di rogito».
Situazioni analoghe, come detto in tutta Roma.In via Costantino,in via Capraia dove sono stati atribuiti all’inquilina redditi in un periodo temporale in cui la donna era già deceduta o in via Smaldone , anche qui i 2mila euro sono stati versati nel 2010. «Il Comune sicomporta in modo scandaloso – respinge ogni interpretazione sul reddito Annamaria Addante dell’associazione inquilini e proprietari Iacp – Erp Gli unici requisiti necessari per l’acquisto sono la non morosità, la durata quinquennale del contratto e l’assenza di altre proprietà immobiliari con rendita superiore ai 1.000 euro, è al contrario la legge 560 del ’93 che prevede l’acquisto in caso di superamento dei limiti di reddito altrimenti l’alloggio può essere venduto a terzi».
di Erica Dellapasqua
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Anna Maria Addante Questa è la vergognosa situazione che si è venuta a creare grazie all’inerzia e all’incapacità del Sindaco Marino,al quale abbiamo anche accennato il problema,ma ci è sembrato di parlare con un marziano.Il vice Sindaco Nieri con il quale abbiamo avuto un incontro i primi di settembre ha continuato a bloccare le vendite,ma si è preoccupato invece di fare una delibera x vendere all’asta i gioielli di famiglia affittati ai soliti noti,mentre i cittadini che aspettano di acquistare i loro alloggi da anni li blocca,ma i milioni di euro che il Comune ha intascato con i soldi versati dai cittadini se li sono presi e i cittadini ancora aspettano,ma caro Nieri così non puoi continuare perché anche le formiche s’incazzano.
Salve Annamaria,
anche a Fiumicino, il mio come altri rientrano nei piani vendita dell’Ater grazie all’adesione sulle richiesta d’acquisto avanzata sia dall’Ater stesso che Ex IACP.
Saluti
Anonim
BENE TOCCA SOLO MUOVERCI CON L’ANNO NUOVO SI PARTE
Buongiorno.
Scrivo solo per aggiungere via degli angeli all’elenco e per riportare le informazioni che ho io.
Le lettere con la proposta unilaterale dovrebbero essere state inviate solo da “Risorse per Roma”, in due tempi: la prima parte a novembre 2009, la seconda parte a luglio 2010 (non considerando le sporadiche lettere inviate negli ultimi mesi).
Più informazioni a riguardo si trovano qui: http://www.risorse-spa.it/it/component/content/article/8-interventi/18-erp.html
Per quanto riguarda la situazione di via degli angeli questo è ciò che è successo:
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1 – Non hanno mandato la lettera a tutte le famiglie di uno stesso palazzo (Addirittura in un caso hanno mandato circa 5 o 6 lettere su 16 famiglie presenti !), impedendo così l’ulteriore sconto del 10% in caso di acquisto in blocco (ma alla mia richiesta di informazioni in merito a “Risorse per Roma”, sono stati un po’ vaghi: prima hanno detto che comunque non capita mai che comprino tutti (!!!); poi hanno detto che avrebbero mandato anche le altre; a quel punto, quando ho chiesto come avrebbero fatto ad aver definito il prezzo di vendita (senza l’ulteriore 10%) se, con quell’invio di lettere differito, non sapevano se in un palazzo avrebbero comprato tutti (invio differito che poi, infatti, non è avvenuto !), mi hanno detto che il “blocco di sconto” si riferisce alle sole famiglie che hanno ricevuto la lettera, per poi modificare la cosa definendo “blocco” tutti e sei i palazzi oggetto di vendita.
2 – hanno dimenticato di inserire le cantine nella vendita (gli è stato fatto notare sulla certificazione dello stato dei luoghi presente nella domanda e , così, si è perso del tempo per mettere a posto – con relativo aumento del prezzo precedentemente accettato con l’invio dei 2000 euro.);
3 – alcuni (3 o 4, sui 98 appartamenti in esame) sono stati chiamati a firmare il rogito intorno a Natale 2012 dalla “Romeo”;
4 – io sono stato messo in lista successivamente per aprile 2013, ma a quel punto era tornata “Risorse per Roma”. A pochi giorni dalla firma, quando stavo già per andare a fare gli assegni circolari, hanno notato che avevo (secondo loro) una vetrata a chiusura del terrazzo (presente su 96 appartamenti dal 1981) non condonata e mi hanno bloccato il rogito.
Alla mia richiesta di essere messo a conoscenza del motivo per il quale ad alcuni (quei 3 o 4 di cui sopra) la “Romeo” avesse rogitato, mi è stato risposto, dopo verifica, che c’era stato un errore perché “Romeo” non avrebbe potuto rogitare in quella situazione (è stato venduto a gente che altro che vetrata: in terrazzo ha spostato la cucina !).
Inutili i miei giri a via di Decima per capire se ci fosse stato un condono nel 1986 (ho dei documenti parziali): risultavano a posto 3 appartamenti su 98 – Quando la maggioranza ricorda di aver pagato, all’epoca, 100000 lire proprio per condonare quelle vetrate.
5 – Torna la palla alla Romeo e vengo messo in lista per giugno 2013.
Alla mia richiesta di notizie sulla veranda abusiva mi viene risposto che non c’è nessuna veranda abusiva ! Per loro è tutto a posto !
6 – Arriva la nuova giunta con Marino, Nieri ecc. e vengono di nuovo bloccati i rogiti (a me ad una settimana dalla firma … e perché ho telefonato io ! Ad un’altra persona hanno telefonato a due ore dalla firma, dicendo che era arrivato un fonogramma dal comune appena formato).
7 – Tra ottobre e novembre sono passato dalla “Romeo” per fare altre cose e ho chiesto notizie in merito ai rogiti. Ho capito che la cosa non doveva essere resa troppo publica quando chi mi stava parlando (dicendo in realtà quasi niente, solo che forse i rogiti sarebbero ripartiti a novembre – cosa non verificatasi) è stato bloccato da un’altra persona da dietro ad un divisore dell’open space che, senza farsi sentire né vedere, cercava di farlo smettere di parlare (prima di me era entrara un’altra persona che si era portata l’avvocato, ma al quale non hanno detto niente lo stesso. Un’altra persona ancora avrebbe voluto portare l’avvocato, ma gli è stato detto che non lo avrebbero fatto entrare).
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Con la sentenza del TAR (della quale ho avuto notizia proprio qui) si tornerà a “Risorse per Roma” ?!?
Ma non è possibile farsi ridare i 2000 euro rinunciando all’acquisto (Ovviamente, a pochi giorni dalla scadenza dei 5 anni !)
Scusate per la lunghezza, ma … era un bel po’ di tempo che volevo contribuire con la mia/nostra storia.
Grazie ad Annamaria Addante per tutto quello che fa (a me è stata molto utile per questa storia: per il calcolo del prezzo, per la prelazione, ecc.) anche se non l’ho mai “disturbata” direttamente; mi è “bastato” quello che ha già scritto.
Buon Natale !
Non mi disturbi affatto, perché su questa truffa fatta dal Comune di Roma agli assegnatari io non demordo e sarebbe il caso che ci incontrassimo per far capire a tutti che la battaglia deve essere portata avanti e vinta, per cui se tu mi telefoni dopo la befana ci mettiamo d’accordo e ti proporrei di fare una riunione in loco per chiarire a tutti come procedere.
Questi personaggi non la devono avere vinta. Mi sai indicare gli estremi della sentenza così la cerco,grazie
Come ho avuto modo di farlo in altra occasione, faccio presente che anche per quanto riguarda gli alloggi ERP purtroppo accadono le stesse cose e non si riesce a venire a capo di nulla nonostante l’ intervento di avvocati. Speriamo che con il contributo di tutte le parti si riesca a sanare tutte le situazioni.
Auguri di buon anno
Qui in via Ferrini stiamo cominciando a muoverci. Abbiamo gia’fatto una ricognizione della situazione nelle varie scale, abbiamo fatto uscire un articolo sul Tempo e faremo una riunione a gennaio con Annamaria.
Dobbiamo cominciare a muoverci compatti e piu’ siamo meglio e’. Ci hanno gia’ preso in giro abbastanza e dobbiamo ottenere quanto ci spetta.
Buon 2014 a tutti
Brava Patrizia, dobbiamo unire le forze di tutti coloro che sono stati presi in giro per la vendita degli alloggi del Comune-Romeo, una vera e propria presa in giro,spero che questo tuo messaggio lo leggano in molti perché l’unione fa la forza.
Non sono d’accordo perché la nostra associazione a volte ci mette tempo,ma porta tutto a casa, in questo caso del Comune di roma il nostro ostacolo si chiama NIERI, ma noi non ci fermeremo, l’unica cosa che serve è l’unità nella lotta uniti si vince divisi si perde.
Cara Annamaria, sono uno degli inquilini che ha partecipato alla riunione del 22 aprile u.s. ore 18 presso largo Galgano nella sala messa a disposizione della Parrocchia di Santa Maria Domenica Mazzarello.
Volevo innanzitutto ringraziarTi per la bella riunione tenutasi e con tutte le problematiche affrontate.
Mi permetto di suggerirTi di indicare sul sito che chi supera il reddito e l’immobile è nel piano di vendita ha diritto all’acquisto del predetto immobile e che la soglia reddituale è stata aggiornata dal 1°agosto 2013 a € 28.482,88, con determinazione del Direttore Regionale Infrastrutture, Ambiente e Politiche Abitative n. A07869 del 02/10/2013, della Regione Lazio per il biennio che decorre dal 1°agosto 2013. Facci sapere quando si terrà la riunione con tutti i capogruppo del Campidoglio.
ti ringrazio,ma lo sapevo.Io ho messo più volte nel tempo nei miei articoli ciò che mi chiedi,ma lo farò nuovamente