ATER ROMA
AZIENDA TERRITORIALE EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA
DEL COMUNE DI ROMA L.re Tor di Nona n.l – 00186 Roma Tel. 06.68841 AVVISO PUBBLICO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA CESSIONE ALL’ATER DI ROMA DI IMMOBILI AD USO RESIDENZIALE UBICATI NEL COMUNE DI ROMA
L’A.T.E.R. del Comune di Roma (ATER Roma), con sede in Roma, Lungotevere Tor di Nona n. 1, intende espletare una indagine di mercato al fine di valutare l’acquisto di immobili con esclusiva destinazione residenziale, ubicati nel territorio comunale di Roma, da utilizzare quali alloggi di edilizia residenziale pubblica.
L’interesse è rivolto esclusivamente a immobili cielo/terra già realizzati o in fase di realizzazione/recupero fruibili entro 180 giorni, comprendenti la totalità delle proprietà immobiliari e che quindi non contengano unità in parte già compravendute e/o gravate da diritti reali.
Il prezzo base per le offerte a ribasso è pari ad euro 1636,00 al mq convenzionale determinato secondo le modalità indicate nella Delibera della Giunta Regionale n. 93 del 21/01/1997.
1. Descrizione e requisiti essenziali degli immobili ricercati: gli immobili e/o i complessi edilizi nella loro totalità dovranno possedere i seguenti requisiti fondamentali:
a. essere ubicati nel Comune di Roma in aree servite da tutte le opere di urbanizzazione primaria e dal trasporto pubblico locale;
b. rientrare nelle categorie catastali A2, A3, A4;
c. essere integralmente liberi da pesi, ipoteche, gravami e vincoli di qualsiasi natura e specie, da sequestri, pignoramenti nonché eventuale iscrizione o trascrizione pregiudizievole, oltre che da vincoli di natura contrattuale e/o obbligatoria;
d. essere edificati in conformità con le norme urbanistiche e in materia di edilizia, sicurezza e anti sismica ed essere provvisti di idoneo e valido titolo abilitativo edilizio;
e. essere dotati di impianti idraulici, elettrici e di adduzione gas conformi alle vigenti prescrizioni legislative e accompagnati dalle prescritte certificazioni di cui al D.M. 37/08 e rispondere a tutte le regole igieni co-sanitari e per la destinazione residenziale;
f. essere forniti dell’attestato di prestazione energetica che certifichi la classe energetica;
g. essere situati in stabili privi di barriere architettoniche;
h. essere liberi da persone e cose alla data di stipula del contratto di compravendita;
i. gli alloggi dovranno avere una superficie minima di 45 mq ed una massima non superiore a 85 mq.
Tutti gli immobili dovranno essere coperti da polizza postuma decennale a garanzia di strutture, coperture, impermeabilizzazione, impianti, intonaci esterni, pavimenti e rivestimenti.
Gli immobili dovranno essere consegnati entro 6 mesi dalla data di stipula contrattuale. Il termine potrà essere esteso a 12 mesi nel caso di immobili in corso di ultimazione.
2. Termine ultimo e modalità per la presentazione delle offerte:
L’offerta redatta in lingua italiana e sottoscritta dal proponente che ne abbia titolo, da dimostrarsi in atti, o dal legale rappresentante dello stesso, corredata della documentazione appresso indicata dovrà pervenire — in plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, su cui sarà apposta la seguente dicitura: “CESSIONE ALL’ATER DI ROMA DI IMMOBILI AD USO RESIDENZIALE UBICATI NEL COMUNE DI ROMA- MANIFESTAZIONE
DI INTERESSE AD OFFRIRE” entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 10 Luglio 2015 al seguente indirizzo – ATER del Comune di Roma – Direzione Generale – Lungotevere Tor di Nona n. 1 – 00186 Roma.
Sul plico dovranno essere chiaramente indicati i dati del mittente, n. telefono/fax, e indirizzo pec. Le offerte potranno essere trasmesse anche per posta, in tal caso l’invio sarà a totale rischio e spese del mittente e farà fede, per la data di ricezione, il protocollo apposto dall’Archivio Generale dell’Azienda. Non saranno prese in considerazione e saranno ritenute irricevibili, le offerte pervenute fuori termine.
Il plico dovrà contenere 2 (due) buste separate con la seguente documentazione:
Busta 1 — Domanda di partecipazione e documenti richiesti.
La domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri, che ai sensi e per gli effetti del D.P.R. n. 445/2000 e s.m.i. dichiarerà espressamente:
a) l’assenza dello stato fallimentare, concordato preventivo, liquidazione coatta o amministrazione controllata o pendenza di una di tali procedure (a carico della persona fisica o giuridica), e di altre condizioni che possano inficiare il perfezionarsi dell’acquisto;
b) l’assenza di condanne penali o misure di prevenzione e sicurezza per reati contro il patrimonio, la Pubblica Amministrazione o per reati di tipo mafioso (a carico del legale rappresentante e dei soggetti amministratori nel caso di persona giuridica);
c) l’assenza delle condizioni di applicazione della sanzione interdittiva di cui all’art. 9 c. 2 lettera e) del D. Lgs. 231/2001 o di altra sanzione che comporti il divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
d) di non trovarsi in alcuna delle condizioni di esclusione di cui all’art. 38 del d. lgs. 163/06;
e) la data entro la quale gli locali saranno disponibili (sia nel caso di immobile già realizzato che nel caso di immobile da ristrutturare);
f) che si è preso visione del contenuto del presente avviso in tutte le sue parti e si è consapevoli che l’Azienda non è vincolata in alcun modo a dare seguito alla procedura di acquisto e potrà liberamente respingere la manifestazione di interesse ed in ogni caso nulla sarà dovuto al proponente.
La domanda di partecipazione dovrà essere corredata dai seguenti documenti:
1) fotocopia del documento di identità del soggetto munito dei necessari poteri, sottoscrittore della domanda di partecipazione;
2) copia del titolo di piena ed esclusiva proprietà;
3) documentazione comprovante Fultimazione dei lavori o copia del certificato di agibilità, del collaudo statico, una relazione che specifichi il volume e le superfici utili e complessive, il numero degli alloggi e dei locali accessori se disponibili, planimetria del lotto in scala adeguata, con indicazione degli accessi, eventuali parcheggi di pertinenza, piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 e documentazione fotografica;
4) copia del permesso di costruire o di altro equipollente titolo edilizio (con le eventuali varianti);
5) dichiarazione della destinazione urbanistica dell’area sulla quale insistono gli immobili;
6) relazione tecnica che descriva in sintesi:
a) l’ubicazione;
b) la specifica dei collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e le vie di accesso;
c) gli elementi costruttivi degli immobili, delle finiture e degli impianti, completa di documentazione fotografica a dimostrazione dello stato attuale (ad es. l’epoca di costruzione, lo stato manutentivo, le eventuali ristrutturazioni e l’epoca di realizzazione delle stesse);
d) gli identificativi catastali delPimmobile;
e) la superficie totale lorda nonché la corrispondente superficie utile;
7) dichiarazione asseverata, rilasciata da un tecnico appositamente incaricato e regolarmente iscritto all’Albo Professionale, circa la conformità impiantistica (impianto idrico, fognario elettrico, ascensori ecc.)/il superamento delle barriere architettoniche, la destinazione d’uso, la prevenzione incendi e T agibilità;
8) dichiarazione relativa all’attestazione di prestazione energetica;
9) dichiarazione espressa che tutti gli alloggi rispondono alle caratteristiche specificate nel presente avviso;
10) Eventuale ulteriore documentazione ritenuta utile, a giudizio del proponente, per una migliore comprensione della proposta.
BUSTA 2 — Offerta economica e dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 445/2000:
L’offerta economica dovrà contenere l’importo del prezzo del bene al netto deir IVA, l’impegno a mantenere la proposta avanzata irrevocabile per un periodo non inferiore a 180 giorni e l’impegno ad accettare integralmente e senza riserve il contenuto dell’avviso.
3. Ufficio delPEnte promotore presso il quale si possono chiedere informazioni:
DIREZIONE GENERALE, LUNGOTEVERE TOR DI NONA N, 1 – 00186 ROMA, tel. 06 6884.2250/2428; Fax 06 6884.2305. Il presente avviso è disponibile sul sito internet: www.aterroma.it
L’Azienda si riserva la facoltà di apportare integrazione e/o rettifiche del presente avviso dandone semplice comunicazione sul sito internet: www.aterroma.it.
4. Verifica delie manifestazioni di interesse e altre informazioni
L’Azienda, raccolte tutte le offerte, nominerà una apposita Commissione che esaminerà le manifestazioni di interesse pervenute e redigerà un elenco delle proposte ricevute e rispondenti a quanto richiesto nel presente avviso. Tutte le comunicazioni relative al procedimento in questione saranno pubblicate sul sito internet aziendale, con pieno effetto di comunicazione.
Il presente avviso è pubblicato e diffuso al solo fine di compiere una ricerca di mercato, non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo l’Azienda, la quale sarà libera di avviare altre procedure e di condurre trattative riferite agli immobili che riterrà maggiormente rispondenti alle proprie esigenze, ovvero potrà decidere di concludere il procedimento senza elezione di nessuna manifestazione di interesse.
Non saranno prese in considerazione offerte presentate da intermediari o da agenzie di intermediazione immobiliare.
L’Azienda potrà procedere alla valutazione anche in presenza di una sola proposta valida.
L’Azienda si riserva la facoltà di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili offerti. Nel caso in cui venisse accertata la non rispondenza dell’immobile a quanto attestato nell’offerta, ovvero nel caso di accertata irregolarità dal punto di vista urbanistico e/o normativo, si dovrà intendere revocato ogni eventuale accordo sopravvenuto.
L’Azienda si riserva di sottoporre le offerte a giudizio di congruità. Agli interessati non verrà corrisposto alcun rimborso, a qualsiasi titolo o ragione, per la documentazione presentata, che sarà acquisita agli atti e non verrà restituita.
Con la partecipazione alla presente indagine di mercato, l’offerente prende espressamente atto che l’Azienda non ha alcun obbligo di comunicazione di esito dell’indagine stessa e che è esclusivo onere dell’offerente richiedere informazioni sullo stato del procedimento.
Ai sensi deH’art. 13 della L. 196/2003 e successive modifiche e integrazioni, TAzienda informa l’offerente che i dati forniti in relazione al presente avviso saranno esclusivamente trattati per lo svolgimento dell’attività inerente la procedura stessa e per l’assolvimento degli obblighi di cui alla normativa vigente in materia e saranno trattati dal personale dell’Azienda interessato al procedimento e da ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della L. 241/90.
IL DIRETTORE GENERALE ^ÌÌAXCÌA Claudio Rosj)
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Anna Maria Addante FINALMENTE HANNO ASCOLTATO QUELLO CHE SOSTENGO DA TEMPO E DEBBO RICONOSCERE CHE SIA ZINGARETTI CHE REFRIGERI HANNO DATO SEGUITO ALLE NOSTRE PROPOSTE.E’ MEGLIO ACQUISTARE GLI ALLOGGI E DARLI IN AFFITTO E SPERO IN PATTO DI FUTURA VENDITA COME HO SUGGERITO, INVECE DI FINANZIARE GLI SPECULATORI CHE AFFITTANO I RESIDENCE.COMPLIMENTI ALL’ASSESSORE REFRIGERI E A ZINGARETTI.