Legge Regionale n. 7 del 22 ottobre 2018
Art. 83
(Modifiche alle disposizioni della legge regionale 28 dicembre 2006, n. 27, relative
all’edilizia residenziale pubblica e successive modifiche)
- c) il comma 3 quinquies dell’articolo 50 è sostituito dal seguente:
“3 quinquies. Nell’ambito della dismissione del patrimonio residenziale viene data priorità alla dismissione delle unità immobiliari ubicate all’interno di lotti o fabbricati nei quali è stata già formalmente costituita l’amministrazione condominiale autonoma, oppure sia attiva la gestione condominiale da parte degli enti gestori. Al fine di semplificare le dismissioni degli alloggi in oggetto la procedura di alienazione è sempre consentita per tutti gli immobili su richiesta del conduttore o degli aventi causa. Gli enti gestori procedono con la vendita applicando la disciplina di alienazione vigente al momento della richiesta. Gli enti gestori possono disporre per le unità immobiliari vuote procedure di vendita diretta attraverso asta pubblica oppure avviare la gestione della locazione ai sensi di quanto disposto dalla legge regionale 14 agosto 2017, n. 9 (Misure integrative, correttive e di coordinamento in materia di finanza pubblica regionale. Disposizioni varie).”.
VISTO E CONSIDERATO CHE IL PIANO VENDITE DEGLI ALLOGGI ATER A PREZZO MINIMO OMI NON E’ STATO ANCORA APPROVATO DAL CONSIGLIO REGIONALE DEL LAZIO, TUTTI COLORO CHE VOGLIONO ACQUISTARE IL PROPRIO ALLOGGIO DEBBONO INVIARE SUBITO UNA RACCOMANDATA CON RICEVUTA DI RITORNO ALL’ATER DI ROMA UFFICIO ALIENAZIONI DOTT.SSA ROMANA SALUSTRI VIA DI VALLE AURELIA 286 H.
SCRIVENDO COSI:
IL SOTTOSCRITTO………,,,,,,,.ASSEGNATARIO ALLOGGIO SITO IN ……………….MATRICOLA…….CON LA PRESENTE CHIEDE DI POTER ACQUISTARE IL PROPRIO ALLOGGIO AI SENSI DELLA LEGGE REGIONALE N.7 DEL 22 OTTOBRE 2018 ART.83 COMMA 3 QUINQUIES
Sono sempre il tizio di Fiumicino, sarei interessato, ma volevo sapere se gli alloggi devono rientrare sempre nei piano vendita o questa é una legge a parte?
MA NON DAI LEGGERE?
HO SCRITTO MOLTO CHIARAMENTE E SE LEGGI ANCHE L’ART.83 LO CAPISCI
Scusi sign.ra Addante, non ho ben capito cosa dice questa nuova normativa in materia di diritto di superficie del febbraio pubblicata nel precedente Decreto Fiscale del 2019:
https://www.federnotizie.it/le-novita-in-materia-di-edilizia-residenziale-convenzionata/
Dopo 5 anni di :
«49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all’articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto di proprietà o per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con atto pubblico o scrittura privata autenticata, stipulati a richiesta delle persone fisiche che vi abbiano interesse, anche se non più titolari di diritti reali sul bene immobile, e soggetti a trascrizione presso la conservatoria dei registri immobiliari, per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall’applicazione del comma 48 del presente articolo.
In soldi no cosa significa ed eventualmente, potre fare qualcosa per acquistare il mio alloggio? Mi sembra di aver capito che potrei in qualche modo acquistare.
ma sa leggere? Quella cosa riguarda l’edilizia CONVENZIONATA casa tua è edilizia SOVVENZIONATA
Comunque credo che i nostri alloggi facciano parte di “edilizia residenziale convenzionata” dato che il fatto che non si può vendere, dipende proprio se non si può vendere, dipende dal vincolo che rientra in una delle discipline citate in questo articolo: art 35 , L 865 :
Le convenzioni in materia di edilizia residenziale convenzionata, trovano la loro disciplina nelle seguenti disposizioni normative: art 35 , del 22 Ottobre 1971, L 865 (disciplinate le concezioni di attuazione dei Piani di Edilizia Economica Popolare (i cd. “P.E.E.P.”)
BASTA NON NE POSSO PIU’ A CHE SERVE CHE IO LE RISPONDO SE POI LEI RITORNA SULLE SUE OPINIONI?
Gentilissima dottoressa Addante
appena lei fece questo post mandai la raccomandata.
Nessuno mi ha però risposto
Anzi, avendo superato per due censimenti il limite del reddito mi hanno mandato una lettera per accettare l’aumento del canone, che è triplicato, oppure per restituire l’alloggio.
Questo non sarebbe successo se mi avessero venduto casa.
Tra l’altro questo immobile era stato messo in un piano vendita molti anni fa ma l’allora inquilino non rispose alla lettera di manifestazione di interesse per l’acquisto.
Quando entrai io ottenni il contratto nel 2004 e chiesi la vendita della casa ma mi risposero che io non ne avevo diritto perché all’epoca della vendita non ero l’assegnatario dell’immobile.
Tra l’altro in questo condominio ci sono tante scale (in 3 lotti ci sono 13 scale). Nella mia scala hanno acquistato più del 50%, nell’intero condominio che racchiude tutte e 13 le scale non saprei se la quota del 50% sia stata raggiunta. Se lo fosse non avrebbero dovuto vendermela subito e darmi una risposta alla sua lettera?
Con questa raccomandata oltre a fissare il prezzo si ha diritto ad essere conttattati per l’acquisto o comunque si deve aspettare che questa abitazione rivenga messa in un nuovo piano vendita?
Grazie e mi faccia sapere come posso contribuire alla sua associazione.
Saluti
Massimiliano
CARO SIGNORE LE HANNO DETTO UN CUMULO DI CAZZATE PERCHE’ IL DIRITTO DI ACQUISTO LO HA L’ALLOGGIO CHE E’ NEI PIANI DI VENDITA CHE CENTRA L’INQUILINO.
LEI O VIENE DA ME LUNEDI QUESTO O IL PROSSIMO E MI PORTA TUTTE LE CARTE CHE HA O PRENDE UN APPUNTAMENTO CON L’AVVOCATO GALEANI PERCHE’ GLI STANNO FACENDO UN ABUSO LEI NON DEVE PAGARE IKL ANONE CONVENZIONALE LEI HA DIRITTO ALL’ACQUISTO SANCITO DALLA LEGGE 560/93
Siamo al 2024, e’ arrivata la lettera per acquisto alloggi inseriti nel pregio, ho fatto presente che ho inviato nel 2005 nel 2010 e nel 2015 la richiesta di voler acquistare ( condominio misto) mi è stato risposto che per poter acquistare con la vecchia normativa dovevo fare la richiesta dopo il 2018, che discorso è, la richiesta dovrebbe rientrare nell’opzione, perché rispondono così?
Domenico
prenda appuntamento subito con l’avv.to GALEANI STEFANO tel.064817341 Studio via XX Settembre n.4 chiami DALLE 15.30 in poi per appuntamento.
Le chiedo cortesemente se mi può inviare copia sia dela lettera di acquisto e soprattutto della risposta che spero sia stata data per iscrittoù
questo è il mio cellulare 3394581140