BASTA NON CE LA FACCIO PIU’ VI PUBBLICO TALE E.MAIL PERVENUTEMI A CAUSA DI NOTAI IMBECILLI, LEGGETE E VE NE RENDERETE CONTO!
Buongiorno dott.ssa,
sottopongo il seguente caso: Tizio acquista nel 1980 un immobile ex legge 513/77. Nel 1990 Tizio muore e gli succedono i 4 figli. Tre di essi nell’ottobre del 1990 vendo la loro quota di complessivi 3/4 al quarto figlio Caio. Lo IACP lascia decorrere il termini di legge di 60 giorni senza esercitare il diritto di prelazione e la vendita si perfeziona nel giugno 1992.
Nel 2001 Caio muore e lascia una sola erede: la figlia. Quest’ultima nel 2012 vende l’immobile ad un terzo. Nell’atto di vendita non si fa più alcuna menzione del diritto di prelazione.
Oggi il terzo vuole rivendere l’immobile ad un altro soggetto. Il Notaio ha sollevato un dubbio in merito alla quota di 1/4 originariamente acquisita da Caio e per la quale non è mai stato esercitato il diritto di prelazione. Il quesito è pertanto il seguente:
oggi la prelazione deve ancora ritenersi esistente per la quota di 1/4 e per la relativa estinzione andrebbe monetizzata ora ai sensi della Legge 560/1993? ma vi rendete conto che dubbi ha tale notaio,allucinante!!!
CARO SIGNORE,
LE DO UN CONSIGLIO: CAMBI NOTAIO PERCHE’ E’ DEFICIENTE!!!
LA LEGGE 513/77 E’ STATA MODIFICATA CON LA LEGGE 560 DEL 93 SE TIZIO MUORE NEL 1990 E SE CAIO COMPRA PRIMA DEL 1993, IL DIRITTO DI PRELAZIONE VALE QUELLO DELLA LEGGE 513/77 OVVERO INFORMI L’ATER CHE VUOI VENDERE L’ATER NON TI RISPONDE ENTRO I 60 GIORNI E TU PUOI VENDERER A CHI TI PARE.
MA E’ COSI DIFFICILE CAPIRLO, L’ATER NON HA VOLUTO RIACQUISTARE L’ALLOGGIO QUINDI NON HA VOLUTO ESERCITARE IL DIRITTO DI PRELAZIONE PER CUI E’DECADUTO!!!!
QUESTO E’ UN’ALTRO CASO DI NOTAIO DEMENTE!!!
Ho acquistato all’asta un immobile da Poste Italiane nel 2010, il 13 Agosto scorso ho la necessità di dover cambiare casa, per intraprendere una nuova vita, il Notaio del Promissario Acquirente dopo aver ricevuto n. 2 Nulla Osta di Poste Italiane mi chiede anche il Nulla Osta di ATER poiché a suo dire “non si evince chiaramente che ATER non abbia diritti sul mio immobile”.
MA CHE ME TOCCA SENTIRE, STO NOTAIO LI BATTE TUTTI PER STUPIDITA’ IN QUANTO 1^LE POSTE E FERROVIE ESSENDO ALLOGGI DI SERVIZIO E SOLO PER I LORO IMPIEGATI NON DEBBONO PAGARE NESSUN DIRITTO DI PRELAZIONE.
2^ SE TALE ALLOGGIO E’ STATO ACQUISTATO ALL’ASTA NON PUO’ ASSOLUTAMENTE PAGARE IL DIRITTO DI PRELAZIONE IN QUANTO LO HA ACQUISTATO A PREZZO DI MERCATO!
QUESTO IGNORANTE NOTAIO DOVREBBE SAPERE CHE IL DIRITTO DI PRELAZIONE E’ NATO PER IMPEDIRE UNA SPECULAZIONE SU ALLOGGI ACQUISTATI A DUE SOLDI CHE PRIMA DI 10 ANNI NON POSSONO RIVENDERE E IN PIU’ PGANO IL DIRITTO DI PRELAZIONE CHE VA PER COSTRUIRE NUOVI ALLOGGI.
MA STI NOTAI CHE FANNO NON SI DOCUMENTANO,NON STUDIANO O SONO SOLO IMBECILLI?
E A ME MI TOCCA PERDERE TEMPO PREZIOSO PER TALI ANALFABETICULTURALI!!!