LA TRUFFA DELLE VENDITE “ALLOGGI DI PREGIO”

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LA REGIONE LAZIO HA PARTORITO QUESTO IGNOBILE ART.48 BIS NELL’ANNO 2016 VIOLENTANDO LA LEGGE 27/2006, CHE PER LA VENDITA DEGLI ALLOGGI L’ART.48 ERA PERFETTO.

NEL RIBADIRE CHE L’ART.48 BIS DELLA LEGGE 27 DEL 2006 E’ UNA TRUFFA IN QUANTO STABILISCE UNA COSA FALSA :ART.48 BIS PIANI DI CESSIONE PER ALLOGGI DI ELEVATO PREGIO, GLI ALLOGGI DELLE CASE EX INCIS E IACP OGGI ATER NON SONO ASSOLUTAMENTE DI ELEVATO PREGIO, MA NEANCHE DI PREGIO!

PERTANTO CARI CITTADINI SE AVETE RICEVUTO LA LETTERA  DI ACQUISTO PER UN ALLOGGIO DI ELEVATO PREGIO NON RISPONDETE, NON INVIATE I 1.700 EURO PERCHE’ E’ UNA TRUFFA MADORNALE!!!

L’ATER DI ROMA HA BISOGNO DI LIQUIDITA’ E VI HA INVIATO LA RACCOMANDATA, CHE E’ ANCHE SBAGLIATA,  PER LA DATA SUL BOLLETTINO DI PAGAMENTO.

OLTRETUTTO L’ATER DI ROMA INSISTE NEL DARE CONSIGLI,MA ANCHE SBAGLIATI PER CONVINCERE L’ASSEGNATARIO A INVIARGLI I 1.700,8 EURO PERCHE’ HA URGENTE BISOGNO DI LIQUIDITA’

IL CONSIGLIO CHE VI POSSO DARE PER STARE TRANQUILLI AL CENTO PER CENTO, PER COLORO CHE ANELANO AD ACQUISTARE IL LORO ALLOGGIO  E’ DI RIVOLGERVI AD UN AVVOCATO CHE SIA CAPACE E SOPRATTUTTO COMPETENTE DELLA MATERIA, PERCHE’ DEVE SMATELLARE LA TRUFFA E GARANTIRVI IL VOSTRO GIUSTO DIRITTO CHE NON E’ QUELLO DEL 48 BIS, MA DELLA LEGGE 560/93 O LA LEGGE REGIONALE N.27 DEL 2006,MA CON L’ART.48! E NO IL TRUFFALDINO 48 BIS!!!

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ED ECCO LE DOMANDE E LE RISPOSTE CHE DA L’ATER ALLE QUALI SCRIVERO’ A FIANCO LE MIE OSSERVAZIONI.
1. Ho ricevuto la comunicazione, cosa devo fare?( VI CONSIGLIO DI BUTTARLA E NON INVIARE SOLDI)
2. La lettera è indirizzata all’assegnatario (padre/madre/nonno/nonna, ecc.) che è morto/trasferito che devo fare?(QUESTA E’ LA DIMOSTRAZIONE CHE E’ UNA TRUFFA IN QUANTO AVREBBERO DOVUTO INVIARE LA LETTERA AGLI EREDI)
3. Sono l’assegnatario ma vorrei fare acquistare l’alloggio a mio/a figlio/a, nipote ecc.(LO PUOI FARE TRANQUILLAMENTE L’IMPORTANTE E’ CHE ABBIANO I REQUISITI PER L’ACQUISTO E L’ATER SU TALE RISPOSTA HA SCRITTO UNA CAVOLATA LA QUAOTA PARTE DI UNA EREDITA’ E’ UN’ALTRA COSA NON DEVEI AVERE PROPRIETA’NEL COMUNE DI ROMA E FUORI ROMA CHE NON SUPERINO I MILLE EURO DI RENDITA CATASTALE, ma ste cazzate della quota parte chi le ha scritte?)
 4. Ho un tempo limite per decidere se comprare? (I 60 GIORNI NON E’ UN TERMINE PERENTORIO PER CUI NE POSSONO PASSARE DI PIU’ NON PERDI NESSUN DIRITTO)
5. Quanto tempo ci vorrà per concludere la pratica di vendita? (BELLA DOMANDA E CHI LO SA VI SONO ASSEGNATARI CHE HANNO VERSATO I FAMOSI 1.700,8 EURO DA OLTRE UN ANNO E DEBBONO ANCORA ACQUISTARE, MA CI SONO CASI ANCORA PEGGIORI)
6. Se avessi dei ritardi nella produzione di documentazione o concessione del mutuo? (NON SUCCEDE NULLA!!!)
7. Posso acquistare chiedendo un mutuo/prestito?(MA CERTAMENTE ,questa è una delle poche risposte azzeccate dall’Ater)
8. Come posso acquistare la casa? Posso comprare l’alloggio rateizzando direttamente con l’ATER?(CERTAMENTE SE ILPREZZO FOSSE ONESTO E QUELLO GIUSTO E NO QUESTA TRUFFA)
9. Se pago in contanti ci sono ulteriori sconti?(LA LEGGE 560/93, LA LEGGE REGIONALE 42/91 E ANCHE LA STESSA LEGGE LUPI ,PREVEDE UN ABBATTIMENTO DEL 10% CON IL PAGAMENTO IN CONTANTI,COSTRORO VI FANNO PREZZI DI MERCATO E NIENTE SCONTI, COME VE LO DEVO DIRTE E’ UNA TRUFFA!!!)
10. Ho sentito che fate sconti se una persona è diversamente abile, pensionata sociale, ecc.(MA PERCHE’ A COSTORO POSSONO PREOCCUPARE SIMILI SITUAZIONI? ASSOLUTAMENTE NO!)
11. Gli affitti che ho pagato negli anni vengono contati come acconto/parte del prezzo già pagato? Valgono come riscatto?(NO ALTRIMENTI NON SAREBBE PIU’ UNA TRUFFA)
12. Il prezzo della casa è quello contenuto nella lettera? / Quale è il prezzo definitivo?(SE CI HANNO AZZECCATO E’ QUELLO MA E’ SEMPRE UN PREZZO TRUFFA.)
13. Il notaio è scelto dall’ATER? Posso nominare un notaio di fiducia?(QUESTA L’HANNO AZZACCATA)
14. Devo far redigere l’APE e/o la Conformità catastale dell’alloggio, posso scegliere io un professionista? ATER ha dei professionisti incaricati?(visto che e’ una truffa che lo fate a fare?ma comunque se aspettate il loro geometra state freschi, comunque ve la fanno pagare un botto e non ve la danno neanche in regola)
15. Nell’alloggio c’è un abuso edilizio, che devo fare?(chiami il tuo geometra di fiducia e te lo fai sanare, ma se e’ un aumento di volume come un balcone chiuso credo sia impossibile!)
16. Nel palazzo ci sono cantine/sottoscala/sottotetti ecc.. vuoti / oppure da sempre usati dalla mia famiglia, posso comprarlo assieme alla casa?(NO anche questa avevano azzeccato)
17. Che spese ci sono per comprare la casa?(ANCHE QUESTA RISPOSTA CHE DANNO E’ GIUSTA, MA, NON CORRETTA IN QUANTO PER LE MOROSITA’ DOVETE ACCERTARVI VOI SE SONO PRESCRIVIBILI, SE LO SONO  VI CONVIENE CHIEDERNE LA PRESCRIZIONE TRAMITE AVVOCATO)
18. Che IVA si applica? è compresa nel prezzo che mi avete comunicato?(ANCHE QUESTA RISPOSTA E’ GIUSTA  4% SE PRIMA CASA ALTRIMENTI IL 10%)
19. Ho pagato i 1.708,00 €. Vengono scalati dal prezzo? è un acconto? è una caparra?(HA!HA!HA! ALTRA PICCOLA TRUFFETTA)
20. Ho dei debiti verso l’Ater, posso aggiungerli al prezzo per chiedere il mutuo? posso rateizzarli a parte?(AI TEMPI DEL DOTT.MARI SI LO FACEVA L’ATER OGGI NO)
21. Sono in contenzioso col condominio/ non voglio pagare il debito/ chiedo la prescrizione degli importi richiesti?(QUESTA RISPOSTA NON E’ CORRETTA PERCHE’ AVREBBERO DOVUTO SCRIVERE CHE LA RICHIESTA DI PRESCRIZIONE SI PUO’ FARE, MA LA DEVE FARE L’ASSEGNATARIO) 
22. Posso rinunciare al diritto di abitazione?(RISPOSTA NON ESATTA IN QUANTO SE IL TITOLARE DELL’ALLOGGIO DECIDE DI RINUNCIARCI LO PUO’ FARE, OVVIAMENTE CON ATTO NOTARILE E DEVE ESSERE IN GRADO D’INTENDERE E VOLERE)
23. ATER mette ipoteche o vanta altri diritti reali sull’alloggio dopo la vendita?(QUESTA DEL DIRITTO DI PRELAZIONE E’ UNA ULTERIORE TRUFFA NELLA TRUFFA ,IN QUANTO IL DIRITTO DI PRELAZIONE ERA SANCITO DALLE LEGGI PERCHE’ IL PREZO DI VENDITA ERA UN PREZZO POLKITICO CON L’ART.48BIS NON E’ PIU’ UN PREZZO POLITICO,MA DI MERCATO,PER CUI QUALE DIRITTO DI PRELAZIONE? GLI AUTORI DI TALE ATRICOLO 48 BIS O SONO DEGLI IMBECILLI, O……E’ MEGLIO CHE TACCIO!)
24. Posso rivendere l’alloggio dopo l’acquisto? Quando?(CERTO COSI TI ESTORCENO ALTRI SOLDI, IL DIRITTO DI PRELAZIONE NON SI PAGA SU TALI PREZZI)
 25. Che succede se non compro più la casa?(NULLA NON VI POSSONO CACCIARE E COMUNQUE COSTORO CHE HANNO APPROVATO TALE NORMA SPERIAMO DI NON RIVEDERLI PIU’ IN REGIONE,INOLTRE MI RISULTA CHE MOLTE PERSONE CHE SUPERANO IL REDDITO NON GLI VENDONO L’ALLOGGIO MA GLI FANNO IL CANONE CONCORDATO)
26. Altri condomini nel palazzo hanno ricevuto la proposta d’acquisto, mentre io non ho ricevuto nessuna lettera, come mai?(SEI FORTUNATO STATTE BONO E NON FARE NULLA, CI SARA’ TEMPO CON LA NUOVA GIUNTA A FEBBRAIO PER FORTUNA SI VOTA E SPERIAMO DI MANDARE A CASA TALI SCIACALLI)

Primo piano

AVVISO ALL’UTENZA

Data pubblicazione 16/12/2022

Si comunica che i bollettini PagoPa allegati alle proposte di acquisto del Piano Vendite Pregio in arrivo in questi giorni, riportano per mero errore materiale la data di scadenza 28 febbraio 2022 anziche’ 28 febbraio 2023.

La data di scadenza errata non pregiudica in alcun modo il buon esito del pagamento e pertanto tali bollettini sono perfettamente utilizzabili.

E’ possibile comunque chiedere un duplicato all’indirizzo mail: vendite.pregio@aterroma.it (MA LASCIATE PERDERE DATEMI RETTA NON VALE LA PENA PERCHE’ QUESTA E’ UNA TRUFFA CHE GRAZIE A YURI TROMBETTI E PATANE’ CON LA COMPLICITA’ DI VALERIANI E ZINGARETTI HANNO PORTATO A TERMINE E CI SONO RIUSCITI ,PERCHE’ VOI ASSEGNATARI NON AVETE REAGITO E VI SIETE FATTI FREGARE DA COSTORO!!!)

VISTO CHE IL 12 E 13 FEBBRAIO SI VOTA PER LA REGIONE STAVOLTA NON FATE CAZZATE VOTATE CON LA TESTA E MANDATE A CASA TUTTI COLORO CHE VI HANNO FATTO STA TRUFFA.

IL SIG.PATANE’ PREOCCUPATO DI ESSERE MANDATO A CASA SE NE E’ ANDATO DALLA REGIONE E STA A FARE L’ASSESSORE AL COMUNE DI ROMA, HA FATTO L’ACCORDO CON YURI LO HA AIUTATO AD ESSERE ELETTO E YURI LO HA FATTO ANDARE A FARE L’ASSESSORE AL COMUNE, SBAGLIO? FORSE NO E COME DICEVA LA BUON’ANIMA SBAGLIANDO SI FA PECCATO MA SPESSO CI SI AZZECCA

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