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Sabato 4 Dicembre 2010 / ultimo aggiornamento h 19:13

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Scandalo case popolari: con 20mila euro
si “compra” un alloggio dell’Ater a Roma

di Claudio Marincola
ROMA (4 dicembre) – L’appuntamento è alle 16,30 alla fermata Metro Ottaviano, davanti all’edicola. Via vai di persone, zona trafficatissima. L’avvocato che deve venderci l’appartamento (D.S.) arriva con 10 minuti di ritardo. Non parcheggia, lascia la sua Punto con i lampeggianti accesi accanto al marciapiede. Segno che ha fretta, si mostra cordiale e sicuro di sé. Vestito casual, jeans, capelli corti, giaccone marrone. «La casa? le chiavi ce l’abbiamo noi, quel giorno mi pagate, vi apro e me ne vado».

Premessa: la compravendita delle case popolari è all’ordine del giorno. Il prezzo viene determinato in base a vari fattori. Spesso più che dalle condizioni dell’immobile, dalla reale possibilità di restarci dentro senza essere sfrattati. E’ illegale. Ma è un mercato parallelo che esiste da anni. Chi acquista diventa a tutti gli effetti un occupante abusivo perché la casa è di proprietà dell’Ater, l’Azienda territoriale edilizia residenziale, l’ex Istituto autonomo case popolari. Fino a qualche mese fa lo guidava il presidente Luca Petrucci, avvocato, tra l’altro, di Piero Marrazzo. Ora, in attesa di scegliere il successore, il presidente della Regione Lazio Polverini ha nominato come commissario Stefania Grazioso.

L’alloggio Ater va assegnato in base ad una graduatoria comunale. Ad occupare si rischia una denuncia. Ma se arriva una sanatoria, come è già successo tante volte, tutto si sistema con il classico colpo di spugna all’italiana.

Su 53 mila alloggi – a tanto ammonta il patrimonio immobiliare dell’Ater – circa 8 mila sono quelli illegalmente occupati o in attesa di sanatoria. Succede all’Appio, ma anche a Testaccio, a Corviale, alla Garbatella. Si occupa ma a volte di alcuni alloggi ci si dimentica. «A Torre Spaccata – ricorda infatti Anna Maria Addante – presidente dell’Associazione Inquilini e proprietari Ater – ce n’è persino uno assegnato e mai abitato dal 1984…».

L’appuntamento in via Ottaviano è la fase finale della trattativa. Per destare meno sospetti arriviamo in compagnia di una ragazza, che presentiamo come una nostra parente e di un’ “amica”. E’ lei che ha fatto da tramite. Dobbiamo solo stabilire le modalità di ingresso e la cifra esatta da versare il giorno stesso in cui ci verranno consegnate le chiavi.

La casa “in vendita” misura circa 80 metri quadri, bagno, cucina, salone e cameretta in via Appia 359. E’ al terzo piano di un grande stabile composto da 11 scale. Fu edificato intorno agli anni ’30 in quello che ora è il cuore dell’Alberone, una zona popolare molto ambita e ben collegata al centro. Il cortile, pieno di palme e muretti, ha già fatto da location a tanti film con protagonisti eccellenti Nello stesso palazzone sono state di recente occupati due alloggi. Il primo da una signora che nella stessa scala ha già un appartamento, la seconda, al civico 357, da una donna albanese.

L’avvocato ha meno di 40 anni e un forte accento romano. Dice di trattare per conto della sua cliente, la signora M.Z. che ha “ereditato” l’appartamento dagli zii deceduti qualche mese fa dopo essere stati per 4 anni ricoverati un una residenza sanitaria assistita.

L’abitazione tra qualche giorno, dunque, non sarà più nelle disponibilità della nipote ex tutrice. Tolti i mobili, le chiavi dovranno essere riconsegnate all’Ater. Ed ecco che l’avvocato, lo stesso che due anni prima aveva denunciato una donna che aveva occupato l’appartamento rimasto vuoto dopo il ricovero dei due vecchietti, si improvvisa agente immobiliare. Ed è questo punto che noi lo incontriamo.

…quindi lei avvocato ci assicura che questa casa resterà vuota…
«Le chiavi ce l’abbiamo noi, va fatto un verbalino di tutto quanto. Poi tocca entra’ con le chiavi nostre e cambiare la serratura. Io quel giorno vi apro e me ne vado, voi chiamate un fabbro e in 5 minuti ve la mette a posto».

E se ci mandano via?
«E’ da valutare…perché a me non me va de frega’ nessuno, tantomeno qui che rischiamo tutti … poi per che cosa cioè? voi ce dovete guadagna’, io vado a rischia’ perché vado a rischia’ in prima persona. E’ un illecito. E poi non me va de dà le sòle alle persone. Se buttate i sordi e ve cacciano il rischio è anche mio».

Insomma, alla fine quanto dovremo darle?
«Lasciamo perdere le cifre iniziali ma minimo 20 mila euro, provo a farla scendere a 15 mila ma la signora è poco stimolata. Lei dice: ”io con questa casa non voglio ave’ più rogne, sta’ casa m’ha rovinato”, non è che lei insomma sta’ a cerca’ in tutti i modi di..ripeto con la signora ce parlo e cerco de farcela scende’ a 15 mila…non è quello il problema, ma voglio anche dirvi le cose come stanno. Entrate dentro e vi buttano fuori dopo due giorni, oppure vi mettete dentro e avete molte possibilità di restacce dentro».Il rischio è molto alto, scenda scenda avvvoca’
«Posso provare, ripeto, a senti’ loro … Però io sto a parla’ per conto terzi, nel senso che noi ci rivediamo dopo il 6 dicembre e io vi dico “rischiate questo, oppure rischiate quest’altro”. Devo capire se è cambiato il dirigente, se devono ancora fa’ il bando per l’assegnazione e chi cavolo ha portato avanti la pratica per 2 anni. Vi faccio uno squillo sul cellulare non appena ho fatto la consegna delle chiavi … verbalizzo e vi chiamo, sicuro».

Ha qualche aggancio?
…magari…se li avessi quella casa l’avrei comprata io. Ho fatto tutto questo con la signora e anche lo sfratto per prenderla io quella casa o l’avevo fatta compra’, poi i due vecchietti sono morti e c’ho rimesso economicamente…

Insomma, che facciamo?
…Voi dovete sta’ tranquilli, vi chiamo. Se cadesse in un periodo di buco. Se fino a gennaio e febbraio non venisse fatto un nuovo bando … allora a quel punto la residenza e le utenze, quelle si ottengono subito».

Li vuole tutti subito i soldi o possiamo pagare un parte quando entriamo e l’altra dopo?
«Non è un problema, su quello ci mettiamo d’accordo».

Ps. Alle 17.20 l’incontro per l’acquisto della casa si conclude. L’avvocato entra in macchina e si mette al telefono. I vigili urbani passano e gli chiedono di spostare la macchina. Lui si scusa: «Tranquilli, vado via subito». Passano intanto altri 10 minuti e lui è sempre lì. Ogni tanto guarda fuori dal finestrino dell’auto, si gira intorno, cerca qualcuno, forse ha capito qualcosa…

© RIPRODUZIONE RISERVATA
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Sono presenti 9 COMMENTI ? VISUALIZZA TUTTI I COMMENTI Scrivi un commento

finalmente
un articolo serio da commentare….pero’ solo 8 commenti qui e 12 nell’articolo della sanita’ truffa…..che popolo strano quello romano
commento inviato il 04-12-2010 alle 17:42 da supplo

Date a Cesare…..
Pijatela subito e senza fiatà. Pe’ certe case alla Garbatella ce vonno 40.000 pippi.
Tanto mo’ so occupati co l’ATAC.

Poi parliamo male della casta dei politici.

Intanto comincino a cacciare via tutti quelli che non hanno i requistiti (a stare bassi un buon 70%), Ci vorrà un po’ di tempo per i controlli, da parte della Finanza soprattutto, ma tanta gente finalmente non dormirà più in alloggi di fortuna se non addirittura in macchina e tanti ragazzi potranno iniziare a pensare di farsi una famiglia. Tanti anziani poveri riusciranno ad arrivare meglio a fine mese e chi il posto di lavoro non ce l’ha più o è precario non avrà l’incubo di finire sotto i ponti.

Comunque lo sbaglio fu iniziale quando si permise a chiunque di subentrare al leggittimo assegnatario a zero controlli e zero requisiti. E non mi si venga a dire che pure ai tempi dei tempi c’era Alemanno.
commento inviato il 04-12-2010 alle 16:24 da carla7

LA SCOPERTA DELL’ACQUA CALDA…
La vendita delle case popolari c’è sempre stata, è un mercato parallelo alle assegnazioni e forse l’unica salvezza è il riscatto delle case stesse.
commento inviato il 04-12-2010 alle 16:04 da NIKKEI

Grazie a Il Messaggero per queste inchieste
E speriamo che la Polverini,o la Grazioso,o chi di dovere si smuove e si dia un pò da fare!
commento inviato il 04-12-2010 alle 16:00 da Sandro

Caro Papa Max
Più o meno penso che sia così in tutta Italia:al sud di più,al nord di meno,ma purtroppo sempre Italia è.
commento inviato il 04-12-2010 alle 15:55 da Sandro

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