Attenzione è importante che tutti gli assegnatari che risiedono negli stabili Ater dove sono già stati venduti alcuni alloggi è opportuno che si mettano in contatto con l’associazione, in quanto vogliamo portare avanti la proposta di definire la vendita in questi immobile anche per eliminare i condomini misti.
Per maggiore efficacia sarebbe opportuno che in ogni stabile qualcuno prenda l’iniziativa facendo firmare un foglio a tutti gli assegnatari che ancora non hanno acquistato e non hanno ricevuto la lettera di acquisto, questo vale anche per quelli che avevano ricevuto a suo tempo la lettera e non risposero, oppure risposero e non hanno avuto più risposte.
Tali lettere dovrebbero essere inoltrate all’associazione affinchè si possa far carico di risolvere anche questo problema affinchè anche questi assegnatari possano comprare il loro alloggio.
Cara Annamaria io negli anni 90 ho ricevuto una lettera dove mi si chiedeva se avrei voluto acquistare l’immobile ex IACP, io risposi di si, ma non ebbi più notizie, quando poi chiesi allo IACP mi dissero che era solo un informativa per vedere quanti aderivano. Nel mio condominio, Via Luigi Lablache Serpentara I, non ha acquistato mai nessuno, vorrei sapere se tu indendi anche quelle lettere. Comunque sono passari 20 anni ed io non saprei più dov è quella lettera, devo muovermi anchwe io o non c’entra nulla con i casi che tu hai esposto? Grazie attendo una tua cortese risposta. Gino
Annamaria Addante risponde
No io mi riferivo alle situazioni dove sono stati già venduti immobili e che non è stata completata la vendita.
buongiorno,
vorrei sapere quante sanatorie sono state indette dal settembre 2001 ad oggi.
graziebuonlavoro
Annamaria Addante risponde
una quella del 2006
Buongiorno,
per quanto riguarda l avviso da lei postato sui condomini misti le vorrei porre 2 domande.
La prima: Nel mio stabile (un numero civico con 4 scale) hanno venduto decine di anni fà 4 appartamenti ( su un totale di 70 circa ). Ma non sò con quale legge o con che sistema, sappiano semplicemente che sono stati venduti ed acquistati. Anche noi rientriamo in questo ambito? GRAZIE
La seconda: Un mio parente si trova in uno stabile dove su un totale di 120 circa appartamenti ne sono stati venduti 8circa 30-35anni fà solamente 4. Credo con leggi che rislgono alla presitoria. Anche lì c’è modo di comprare o no’?
Devo contattarla direttamente? Grazie Mille
Annamaria Addante risponde
le cose dette così non possono avere risposta, occorre sapere via palazzina numero civico e nulero di alloggi venduti e quanti sono ancora da vendere.
Gentile Annamaria,
risiedo in un alloggio dell’Ater al Flaminio, in un scala dove su 12 unità immobiliari ne sono state acquistate 4. Sono al corrente che più di un assegnatario, compreso il sottoscritto, é interessato all’acquisto.
E’ possibile avere una bozza di un foglio dove riportare i dati e da far firmare a chi é interessato all’acquisto?
Grazie dell’attenzione.
Un cordiale saluto.
Annamaria Addante risponde
pubblicherò uno specchietto sul blog.
Carissimi esperti chiedo aiuto a Voi ho bisogno di sapere se :
attualmente vivo in una casa ater sanata ’06 in affitto (piccola 48 mq) con la mia famiglia (4 pers. di cui due minori).
a mio padre è arrivata la proposta di acquisto della sua casa ater.
Se la comprassi io oggi (così come previsto dalla proposta di vendita) cosa rischio con la casa che al momento ci abito? Visto che la mia situazione familiare non è molto rosea, in quanto mi sto per separare cosa mi consigliate?
Mia moglie puo’ essere cacciata di casa con due bambini e senza altra proprietà dall’ater?
Datemi un consiglio di come muovermi.
Grazie anticipatamente
Mauro
Annamaria Addante risponde
Deve prima separarsi e rientrare nell’alloggio di suo padre se lei faceva parte del contratto originale e il giudice nella sentenza deve assegnare la casa a sua moglie.
Gent.ma Annamaria,
i miei genitori vivono a Tivoli, in un alloggio costruito e gestito dal genio civile, poi la gestione passò a IACP e successivamente all’ATER.
Tanti anni fa, In questo palazzo sono stati venduti 2 appartamenti ai legittimi assegnatari. Periodicamente, negli anni, tutti gli altri assegnatari, hanno ripetuto domande di riscatto, ricevendo sempre un diniego. Ora sembra che vogliano vendere. Si può avere qualche notizia più precisa ?
Dicono che questi alloggi non sono ERP, ma che significa ?
Grazie.
Annamaria Addante risponde
Le conviene telefonalre all’ater della provincia di Roma chiedendo del sig.Serafini a nome mio.
Ho letto su questo blog “…..la legge consente di avere piccole proprietà immobiliari che non debbono superare i centomila euro…..”. Non ho capito se si tratta di immobili ad uso abitativo o no. Non ho capito se la legge lo consente nel senso che mantiene il titolo di assegnatario e/o lo consente anche in fase di acquisto dell’alloggio Ater.
Ho letto da qualche altra parte che chi supera i centomila euro, in presenza di offerta di acquisto da parte dell’Ater, è obbligato all’acquisto.
Aiuto, non ci capisco più niente.
Annamaria Addante risponde
Attualmente se lei ha una proprietà xhe non supera i centomila euro e tale alloggio non sia adeguato al suo N.F. se è dove risiede lei non deve temere nulla.legge 12/99 regolamente regioanle n.2 del 2000.
carissima Annamaria ho avuto il piacere di conoscerla personalmente per alcune informazioni che mi interessavano riguardanti la possibilità di acquistare l’abitazione occupata. ho firmato il contratto nel 2006 a seguito della sanatoria del 1999/2000 ho spedito lettere all’ater per il riscatto ma hanno risposto che avrebbero di nuovo venduto il mio lotto solo se avessero riaperto i nuovi piani vendita, ahimè, questa affermazione mi é stata confermata veritiera anche da Lei. La mia domanda è questa: c’è la possibilità che si riaprano questi piani vendita magari per la situazione economica che l’italia attraversa? Io abito in via Ettore Rolli 15 zona Porta Portese. Spero tanto in una sua risposta che mi faccia avere nuove notizie. La ringrazio sentitamente.
Annamaria Addante risponde
Se lei ha fatto la sanatoria della legge 18/2000 lei può comprare e non si deve riaprire nulla, non credo di averle detto questo.
Se le hanno risposto così per iscritto, mi mandi la lettera o mi venga a trovare che gli rispondiamo, perchè la legge 27/06 prevede il contrario di ciò che affermano.
Buongiorno Dot.ssa Addante
Mi chiamo Cristina, sono stata regolarizzata a seguito del provvedimento del Comune di Roma d.d. n. 103 del 10.03.2010 e della delibera . 11, del 23.03.2010.(nonostante la domanda di sanatoria presentata nel 2007 in base all’art.53 della l.R.28/12/2006-procedimento da definirsi ai sensi dell’art.11 della L.R.19/07/2007)
Ho letto sul suo sito l’avviso urgente in oggetto
Nel mio palazzo alcuni inquilini hanno già acquistato l’appartamento, io sono assegnataria dell’alloggio di cui abito, alla data odierna non ho ricevuto ancora la richiesta di acquisto dell’appartamento.
Ho letto sul sito inquiliniater questo prospetto:
PROSPETTO RIEPILOGATIVO DELLE PRINCIPALI NORME DI RIFERIMENTO
L’acquisto degli immobili di edilizia residenziale pubblica di proprietà del Comune di
Roma, è disciplinato dalla legge n. 560/1993, dalla Legge Regione Lazio n. 27/2006
come modificata dalla Legge Regione Lazio n. 11/2007.
L’ACQUISTO E’ ASSOLUTAMENTE VOLONTARIO. CHI NON ACQUISTA
MANTIENE IL DIRITTO A PERMANERE NELL’ALLOGGIO IN QUALITA’ DI
INQUILINO.
1. CHI PUO’ ACQUISTARE L’ALLOGGIO
Ai sensi della predetta normativa ha titolo all’acquisto dell’alloggio, purché prima
della stipula dell’atto di compravendita risulti in regola con i pagamenti del canone,
degli oneri e delle indennità:
1.1 L’ASSEGNATARIO
si definisce come tale il titolare del provvedimento d’assegnazione che non abbia
in corso procedimenti di decadenza dall’assegnazione. Viene considerato come
tale anche il familiare subentrato nell’assegnazione ai sensi dell’art. 12 della
L.R. n. 12/1999 (1);
…….
1.4 COLORO CHE HANNO CHIESTO LA REGOLARIZZAZIONE
DELL’OCCUPAZIONE SENZA TITOLO (SANATORIA),
che hanno presentato domanda di sanatoria e sussistano tutti i presupposti ed i
requisiti previsti, ai sensi delle leggi regionali, ed il procedimento non si sia
ancora concluso con l’adozione dell’apposito provvedimento comunale ai sensi
delle seguenti leggi:
– n. 33 del 26 giugno 1987 art. 46 e succ. mod.;
– n. 30 del 15 marzo 1990;
– n. 18 del 4 aprile 2000;
– n. 2 del 6 febbraio 2003 art. 93;
– n. 27 del 28 dicembre 2006 art. 53;
– n. 11 del 19 luglio 2007;
Volevo sapere se rientro nell’acquisto
la ringrazio e Buon lavoro
cristina
Annamaria Addante risponde
No, lei avendo fatto la sanatoria della legge 27/06 non rientra nelle vendite.
Il comitato inquilini ha scritto una cosa sbagliata, dovrebbe correggerla, hanno diritto all’acquisto tutti coloro che sono stati sanati con le precedenti sanatorie fino alla sanatoria della legge 18/2000,per cui mi dispiace ma lei non ci rientra dovrà aspettare 5 anni dal contratto e se i piani di vendita sono ancora aperti potrà acquistare.
Le hanno fatto il contratto?
SI IL CONTRATTO ME L’HANNO FATTO A FEBBRAIO 2011 NONOSTANTE IL provvedimento del Comune di Roma d.d. n. 103 del 10.03.2010 e della delibera . 11, del 23.03.2010.(domanda di sanatoria presentata nel 2007 in base all’art.53 della l.R.28/12/2006-procedimento da definirsi ai sensi dell’art.11 della L.R.19/07/2007)
Annamaria Addante risponde
Gli alloggi sanati con la legge 27/06 non sono ancora stati autorizzati dalla legge per la vendita.
buonasera, vivo a roma via ettore rolli 15, dal 1969 ad oggi. sono due anni che è venuta amancare mia madre e adesso per regolarizzare la mia posizione su questa casa ho richiesta dal mese di novembre 2013 il censimento ma fino ad oggi ancora nn ho ricevuto nulla. quello che vorrei sapere sono i tempi per avere questo censimento. grazie .
si spieghi meglio che cosa intende con ho chiesto il censimento?
Buongiorno
a Dicembre 2010 abbiamo comperato io e mia sorella (dilazionando il pagamento per 10 anni) l’alloggio IACP dove vive mio padre intestandolo naturalmente a lui. Volevo sapere se era possibile alla fine di quest’anno estinguere la prelazione (il 10% del valore immobiliare + iva 21% giusto?) e poter fare un atto di donazione per le nipoti anche se non sono passati i 10 anni e non abbiamo finito di pagare l’immobile?
Grazie
il diritto di prelazione si può estinguere in qualsiasi momento.Ed è il 10 x cento della R.C. x per cento più iva
per vendere devono passare o 5 o 10 anni a seconda delle situazioni.
la donazione si può fare solo trascorsi gli anni, ma non è conveniente