Telefono-Fax- Associazione 06/23239827 – cellulare Presidente 3394581140
BLOG –http:www.abitarearoma.net/addante/
Il Presidente
A TUTTI GLI ASSEGNATARI
IACP – ATER
TUTTI COLORO CHE HANNO RICEVUTO
LA LETTERA DI ACQUISTO NEL 1999 A FIRMA DEL
DIRETTORE GENERALE DOTT.ING.LIVIO MONTINARO
SE SONO ANCORA INTERESSATI ALL’ACQUISTO
DEL PROPRIO ALLOGGIO
SONO PREGATI DI METTERSI IN CONTATTO
AI SEGUENTI NUMERI 3394581140 – 3465079557
Oppure inviare una e-mail con il vostro nome indirizzo e numero telefonico per potervi contattare – am.addante@tin.it
PER INFORMAZIONI CHE POSSONO INTERESSARLI.
Il Presidente
Annamaria Addante
Roma 29 Marzo 2012
Abbiamo ricevuto la lettera come da Voi segnalata datata 16/11/99
F.to Il Direttore Generale Dr. Ing. Livio Montinaro, in cui si sollecitava la nostra conferma all’acquista dell’alloggio.
Conferma puntualmente data nei termini richiesti con raccomandata del 29.11.99.
Alloggio di Via Tonale, 30/32 Roma (Tufello IV° Circos.)
Assegnataria Dell’Amico Anna Maria
Seguirà telefonata ai numeri da Voi sopra citati per ulteriori inormazioni. Cordiali saluti e Grazie
Annamaria Addante risponde
La prego di inviare i suoi riferimenti telefonici alla seguente e-mail am.addanteòtin.it perchè vi dobbiamo contattare tutti per spiegarvi cosa fare.
Ancora non è stato comunicato nulla a proposito di cosa fare per poter acquistare l’appartamento? Noi abbiamo inviato via mail di dati richiesti.
Grazie per una vostra cortese risposta.
Annamaria Addante risponde
Stiamo aspettando che ci scrivino,perchè non molti hanno risposto anche perchè le case sono abitate da anziani che non hanno dimestichezza con il compiuter.
Sarebbe opportuno che chi può si faccia carico di questo divulgando la questione.
Gentile sig.ra Addante
oltre alla lettera suindicata e al riferimento normativo dell’art.52 comma 2 della legge regionale 27/2006 mi sembra molto importante, soprattutto per tutti coloro che purtroppo oggi risultano eredi di assegnatari deceduti che però avevano aderito alla proposta di vendita, il disposto del sottoriportato art.2 comma 3 della legge 2 aprile 2001 che finora sembra essere scivolata nell’oblio del marasma generale.
…………………………………………………………………………………………..
3. L’articolo 27 della legge 8 agosto 1977, n. 513, e tutte le disposizioni di legge che prevedono facoltà di riscatto di alloggi di edilizia residenziale pubblica, si interpretano nel senso che, in caso di decesso del soggetto avente titolo al riscatto che abbia presentato la domanda nei termini prescritti, l’Amministrazione ha comunque l’obbligo di provvedere nei confronti degli eredi, disponendo la cessione dell’alloggio, indipendentemente dalla conferma della domanda stessa.
Che ne pensa?
E’ ora di dire basta alle prepotenze di questi signori che vogliono cacciare gli eredi per metterci quelli che vogliono loro e adire il giudice perchè una volta per tutte si faccia chiarezza sulle vendite.
Annamaria Addante risponde
Sono perfettamente in sintonia con lei d’altronde tale norma è prevista anche dal codice civile, ma ho dovuto farla inserire nella legge 27/06 dal cons.Alagna.
Il problema è che gli assegnatari non fanno valere i loro diritti, hanno timore ad andare davanti al giudice,spero che cambino e si facciano rispettare.
Mi scrive il numero della legge che lo ha dimenticato,grazie.
Gentile sig.ra Addante
ho dimenticato il numero della legge nella foga di scrivere e nella rabbia che si è impadronita di me dopo aver saputo che l’Ater non vuole riconoscere a mia moglie, erede di assegnataria deceduta nel 2010, il diritto di acquistare l’alloggio che sta per essere venduto essendo inserito tra quelli di via di centocelle.
La legge è la seguente: legge 2 aprile 2001 n.136 e guarda caso non è contemplata nella rubrica normativa “leggi statali” dell’Ater. Evidentemente non gli fa comodo!
Annamaria Addante risponde
L’Ater le ha messo per iscritto il divieto? Mi faccia avere la lettera, ho qualche dubbio che abbiano ragione.
Gentile sig.Addante
purtroppo nel cercare la sentenza della Cassazione n.18732/2005 favorevole alla tesi sopra sostenuta mi sono imbattuto nella più risalente sentenza del 2007 che ribalta quanto sostenuto nel 2005:
************************************************************
La casa popolare non può essere trasmessa agli eredi se l’assegnatario è deceduto prima della stipulazione definitiva del contratto di compravendita.
Cassazione civile, sez. unite, 17 maggio 2007, n. 11334
*************************************************************
Si vede che così doveva andare…..a meno che non ci siano state altre sentenze di nuovo difformi.
Con tanta delusione ed amarezza la saluto caramente rimanendo comunque in attesa di un suo gradito riscontro.
Annamaria Addante risponde
Credo che lei debba leggere con più attenzione tale sentenza, che è lunghissima,prima di dire fesserie,perchè non è come lei dice e anche perchè la rivendicazione di acquisto di quei alloggi non era possibile in quanto non erano nei piani di vendita.
Signora Addante
ho letto la sentenza e purtroppo penso di avere ragione.
Ad ogni modo, in relazione alla sua risposta, io mi sono rivolto a Lei sempre con educazione e rispetto e non mi sono mai permesso di dire che Lei dice fesserie.
Cari saluti
Maurizio
Annamaria Addante risponde
non credo di averle mancato di rispetto essendo io romana è un modo di dire,ma se si è sentito offeso le chiedo scusa e comunque non credo che lei abbia ragione,posso sbagliarmi,inoltre le sentenze non sono tutte uguale e inoltre una sentenza non è legge.Ci sono state sentenze addirittura della cassazione che hano affermato un principio e un’altra sezione sempre della cassazione ha affermato l’esatto contrario.
Comunque quella sentenza riguarda dei casi specifici e penso che lei abbia letto solo la sintesi della sentenza, la invito a leggere la sentenza per intero,anche se è molto pesante,perchè vedrà che ci sono condizioni diverse, da quelle attuali che hanno scaturito tale sentenza.
Comunque io non sono una giurista e cercherò di capire meglio quella sentenza da chi è preposto a questo.
Gentile Signora Addante
la ringrazio della risposta e accetto le sue scuse con piacere.
La prego di comprendere il mio stato d’animo a seguito del diniego alla vendita dell’alloggio di mia suocera come già le ho detto sopra.
Ma non è un abuso di potere da parte dell’Ater rifiutare la vendita a mia moglie per poi accettarla da un’altra persona che mai ha abitato in quell’alloggio? Se si tratta di vendita e non di affitto che senso ha cacciare mia figlia per metterci un’altra a cui poi venderlo?
Vorrei tanto battermi ma mi sembra una lotta contro i mulini a vento.
A mia figlia hanno già applicato l’indennità di occupazione, minacciata di denuncia penale e di applicazione della sanzione amm.va.
Siamo alle solite, forti con i deboli e deboli con i forti.
Cari saluti
Maurizio
Annamaria Addante risponde
Se non sbaglio lei abita a via di centocelle alloggi militari, io sarò li per una assemblea martedì prossimo alle 18.
abbiamo ricevuto la lettera raccomandata nel 1999 nella quale dovevamo rispondere se eravamo propensi all’acquisto
abbiamo rispedito il nostro assenso all’acquisto con raccomandata con r/R , della quale abbiamo ancora copia et copia della lettra dell’ater del 1999 ,
ci dice cosa dobbiamo fare perchè ancora non abbiamo ricevuto nulla mentre nella stessa zona , tor pignattara e via pietro rovetti 150 a e b sono già arrivate lettere di vendita ,
grazie ,adriano
Annamaria Addante risponde
Vi contateremo per dire cosa fare.
vorrei sapere se ci sono novità riguardo vendita di case ater nel 2012 , stanno inviando lettere ?? ci sono nuovi piani di vendita ??
grazie , aspettiamo sue notizie riguardo una adesione per eventuale causa all’ater , grazie
Annmaria Addante risponde
All’Ater qualcosa sta cambiando, da poco è stato nominato un nuovo direttore,abbiamo chiesto un incontro e poi vi faremo sapere se ci sono novità o se dobbiamo fare una causa collettiva.
Gent.ma Sig.ra Addante, si ricorda di me? sono il militare che circa un mese è venuto presso la sede dell’Associazione per prospettarLe la problematica della casa che era dei miei nonni e che occupo con la mia famiglia. Abbiamo messo la pratica in mano all’avvocato, e siamo pronti a resistere. Per quanto riguarda l’acquisto, mio nonno aveva manifestato l’assenso con raccomandata A/R , nel 1999. Allo stato attuale penso possano acquistare solo mia mamma e mia zia quali eredi. Le lettere di proposta di acquisto che l’ATER sta inviando (non a noi ovviamente…) dicono che i figli ancorchè non conviventi, possono acquistare solo se non hanno casa di proprietà. E’ così? Anche se la casa che possiedono non è nel comune di Roma? La rigrazio per la disponibilità.
Annamaria Addante risponde
La proprietà non deve superare i centomila euro e non deve essere a Roma, se è a Roma non deve essere idonea al N.F.
gentile signora addante, mio padre e mia madre sono assegnatari di un alloggio popolare in via tonale 14 Tufello. Mio padre scrisse circa 20 anni fa una racc.ta con la sua intenzione ad acquistare l’alloggio qualora fosse stato messo in vendita, ma non ha mai avuto risposta. Leggo ora questo suo articolo. Cosa può fare mia madre? Purtroppo mio padre se n’è andato qualche mese fa, grazie
Annamaria Addante risponde
Se gli alloggi sono sul piano di vendita può farne richiesta altrimenti no.
Buon Giorno Sig.ra Addante,
vorrei anche io sapere se il mio alloggio, sito in zona Spinaceto Viale Caduti Guerra Liberazione è sul piano di vendita (i dati dell’alloggio inviati per email al suo indirizzo) perchè in tal caso sarei interessata.
Nel caso non lo fosse vorrei, se possibile, scambiarlo con un altro in zona Prati, Aurelio, Boccea e zone limitrofe.
Il mio immobile si trova al primo piano, 90 mq circa composto da Soggiorno a vista Saloncino Cucina Due camere Doppi servizi Tre balconi Cantina e con possibilità di posto auto.
Grazie per la sua disponibiltà
Annamaria Addante risponde
Attualmente sono in vendita quelli dei Finanzieri.Il tuo appello l’ho pubblicato
GENTILE SIGNORA ADDANTE HO 44 SINGLE E SENZA LAVORO VIVO IN MACCHINA VORREI PRENDERMI UNA CASA POPOLARE
COSA RISCHIO A COSA ANDREI INCONTRO?
AVENDO AVUTO RESIDENZA PER DUE ANNI IN UN’ALTRA COSA POPOLARE COME OSPITE DELL’ASSEGNATARIA CI SAREBBERO ULTERIORI PROBLEMI
LE ZONE TUFELLO, SERPENTARA,COLLE SALARIO E FIDENE ZONE IN QUI VORREI INSERIRMI SONO IN VENDITA PERCHE’ ALTRIMENTI RISCHIEREI INUTILMENTE
MI SPIEGHI LA PREGO
GRAZIEEEE
Annamaria Addante risponde
Lei mi pone una domanda a cui non posso rispondere in quanto l’occupazione è un reato e lei va incontro ad una denuncia penale e a una multa di 21mila euro.
La residenza per ospitalità non ha nessun valore.
sara scrive: Il tuo commento è in attesa di essere approvato.
22 novembre 2012 alle 22:11
Salve volevo dei chiarimenti su noi poveri subentri nelle case popolari quando gli affidatari decidono di andare via
io sono in questa casa lasciatami da un signore rimasto vedovo
adesso sono solo io ad avere la residenza in questa casa pago le bollette e l’affitto ancora tutto a nome del signore precedente come dovro’ comportarmi per il censimento
lo devo fare a nome mio oppure non farlo proprio e se lo faccio a mio nome cosa mi succede
Annamria Addante risponde
Il censimento lo devi fare e accertati che il signore abbia tolto la residenza.Tu sei occupante abusiva e solo la sanatoria quando la faranno ti potrà sanare.
quindi il censimento dovrà essere fatto a nome mio e cosa succederà dopo fatto mi multeranno
grazie
Annamaria Addante risponde
Se sei occupante si.
scusi signora annamaria vorrei capire se faccio il censimento a nome mio cosa rischio praticamente mi sto auto denunciando
non ho capito se il proprietario uscente deve togliere la residenza oppure lasciarla per un periodo
GRAZIE
Annamaria Addante risponde
Se lei era nell’alloggio nel 2011 si,la residenza la deve togliere altrimenti se esce la sanatoria lei non la potrà fare.
scusi se la disturbo ancora ma la multa di quanto sarebbe
grazie
Annamaria Addante risponde
La multa è di 21mila euro da pagare a rate alla regione Lazio
Salve sono Magliocchetti Bruno sono proprietario dell’ immobile sito in Testaccio .Ho comprato a marzo del 2011 in contanti il prezzo stabilito dall’ ater. Nell’ atto di vendita cera la clausola dei famosi 10 anni.La mia domanda è nel 2016 io ho 65 anni potrei vendere l’ appartamento pagando regolarmente il diritto di prelazione o devo attendere che i 5 anni partano al compimento dei 65 anni?
La ringrazio dell’ attenzione che mi ha concesso spero di essere stato abbastanza chiaro per lei.
lGrazie saluti Magliocchetti Bruno.
ha 65 anni lei può vendere,ma deve pagare sempre prima il diritto di prelazione che lo può estinguere in qualsiasi momento
Gentile Dotteressa Addante, Le faccio anch’io i più sinceri complimenti per le informazioni che risultano chiare ed esaurienti. Io risiedo in Calabria, e a dicembre 2011 ho acquistato un alloggio dall’aterp di Reggio calabria con pagamento dilazianato in 10 anni (20 rate), vorrei sapere se gli interessi passivi sono o meno detraibili ( come vale per i mutui), avendo io un debito direttamente con la stessa aterp alla quale pago le rate comprensive di interessi. Inoltre, Le chiedo di conoscere se le disposizioni inerenti la corretta applicazione della l. 560 sull’aumento Istat nel caso di acquisto dell’alloggio è valida a livello nazionale o solo per la regione Lazio. In caso positivo cosa dovrei verificare per accertare se mi è stata applicata correttamente la legge? Le chiedo ancora se l’alloggio acquistato, oltre a non poterlo vendere per 10 anni non si può neanche affittare Le sarei inoltre grata se mi potesse fornire i relativi rierimenti normativi : Ringraziandola anticipatamente porgo distinti salu
non può detrarre ma la può affittare la questione è regionale
Vorrei informacione del elenco piano immobili Ater in vendita di Via Livraghi, 2 00152 ROMA
IL PIOANO VENDITA LO TROVA SUL MIO BLOG
Salve Annamaria, sono ancora in tempo?
Annamaria, nella giornata di ieri le ho mandato anche una mail . Grazie
ORA LA VEDO NON HO AVUTO TEMPO