Da Corriere della Sera del 20/07/14
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Gli immobili e la polvere del passato
.di NICOLA ZINGARETTI
Gentile direttore, ho letto con interesse e attenzione il fondo di Sergio Rizzo pubblicato ieri dal vostro quotidiano e concordo che sulla dismissione di immobili pubblici sia assolutamente corretto chiedere chiarezza. Nella Regione Lazio di più: è un dovere morale. Quando siamo arrivati abbiamo trovato una situazione a dir poco imbarazzante: 22 miliardi di euro di debito, 22 milioni di euro di affitti passivi e un non chiaro numero di beni di proprietà dal valore imprecisato. Era come entrare in un immenso magazzino polveroso dove, accatastati alla rinfusa, abbiamo trovato di tutto, palazzi, alberghi, castelli, appartamenti, negozi. Condizione ideale per una gestione opaca e molto molto costosa di un patrimonio di grande valore. Ma nel pubblico si sa i «costi» sono anche un guadagno per qualcuno. Ci siamo mossi in due direzioni. In primo luogo razionalizzare tutto quello che era possibile in tempi rapidi: Sviluppo Lazio, che aveva uffici in 6 sedi di cui 5 in affitto, ora ha ridotto a 3 sedi, tutte di proprietà. Risparmio 1 milione 600 mila euro annui. Il Consiglio aveva molti uffici vuoti e da anni pagava affitti per enti collegati. Tutti disdetti e ora tutti riportati nella sede della Pisana.
Da Corriere della Sera del 20/07/14
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Immobili in vendita Così cancelleremo la polvere del passato .
SEGUE DALLA PRIMA Poi la svolta: a novembre 2013 a bbiamo sottoscritto con l’Agenzia del Demanio un protocollo per catalogare e definire il valore l’intero patrimonio. Si è costituito un gruppo operativo tra Regione e Demanio che per mesi ha studiato, verificato valutato e catalogato il patrimonio. Questa fase si è conclusa il 28 maggio. Ci è stato consegnato un documento che classifica 6282 unità immobiliari del patrimonio regionale, per un valore di almeno 1,4 miliardi di euro suddividendoli, in base alla tipologia e alla valutazione di mercato, tra compendi da destinare alla vendita, compendi da destinare alla permuta con altre amministrazioni e da utilizzare nella razionalizzazione e riduzione della spesa per le sedi istituzionali, compendi da destinare a progetti speciali per restituire al territorio immobili di pregio e di elevato interesse artistico e culturale e, infine, compendi da destinare ad uso pubblico, valorizzandone la destinazione sociale. Tutto naturalmente pubblicato su internet, verificabile, dall’inizio alla fine del processo. Come annunciato, siamo partiti, nei tempi previsti, dalla vendita degli immobili di maggior pregio – perché è davvero assurdo, soprattutto in questo momento, che un’amministrazione pubblica mantenga nel suo patrimonio appartamenti di lusso. E anche in questo caso l’abbiamo fatto, con le aste on line, scegliendo la procedura più innovativa e trasparente. Su questo, come su tutti i fronti dell’agenda di governo, abbiamo detto: costruiremo un nuovo Lazio. E state sicuri, andremo fino in fondo. Ripulendo i magazzini opachi e la polvere del passato e avviando una gestione limpida che, anche per il patrimonio, sta producendo e produrrà risparmi, abbattimento del debito, investimenti per lo sviluppo e il rilancio del territorio. Ci sono rischi? Certo, ma se non si rischia non si cambia mai.
Nicola ZingarettiPresidente della Regione Lazio

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Vorrei dire al Presidente della Regione di fare in fretta e di mettere ordine anche sulle case popolari dell’Ater e del Comune perché questo sistema gestionale non va bene, come Associazione abbiamo sempre rivendicato che ci sia un unico soggetto per il Lazio a gestire il patrimonio ERP visto che la legge da applicare è sempre la stessa.

Non se ne po’ più di aziende, di gestione a privati il PROBLEMA CASA deve essere unico per tutto il Lazio e gli alloggi vanno VENDUTI perché non deve esistere una società con un patrimonio immobiliare così enorme, perché diventa ingestibile e non raggiunge la finalità per cui nacquero le case popolari.

Lo IACP e gli Enti Casa nacquero per darle non solo in locazione, ma in patto di futura vendita o in proprietà immediata, queste erano le formule che si usavano fino al 1976, dopo di che con lo scioglimento degli Enti e con l’insorgenza dei movimenti casa il problema casa è divenuto un dramma per gli assegnatari onesti e un affare per i movimenti.

Ma ora grazie alla legge LUPI la pacchia è finita e forse riusciremo a far tornare alla legalità in questa realtà così travagliata.