INNANZITUTTO VA CHIARITO UN ELEMENTO MOLTO IMPORTANTE NEL CERVELLONE DELL’ATER DI ROMA SONO INSERITE MOROSITA’ CHE RIGUARDANO ALLOGGI EX INCIS CHE SONO ASSOLUTAMENTE FALSE E INESISTENTI,LO SANNO TUTTI,MA STANNO ANCORA LI.
INOLTRE IL CERVELLONE NON VIENE AGGIORNATO IN QUANTO LE PERSONE PAGANO,MA NON VIENE SCALATO CIO’ CHE PAGANO CONSTATATO PERSONALMENTE, PER CUI I DATI DEL CERVELLONE SONO SBAGLIATI.
INFATTI NEL CERVELLONE RISULTANO MANCATI PAGAMENTI DI CANONE INVIATI ANCORA PER ANNI E ANNI A COLORO CHE INVECE L’ALLOGGIO LO AVEVANO ACQUISTATO E OVVIAMENTE NON PAGAVANO QUELLE BOLLETTE, RISULTANO MOROSI DI RATE DI AMMORTAMENTO PROPRIETARI CHE INVECE HANNO PAGATO TUTTE LE BOLLETTE MISCHIATI CON COLORO CHE INVECE NON HANNO PAGATO.
POSSO FARE L’ESEMPIO DELLA SIG.RA MARINUCCI EMILIANA CHE AVEVA ACQUISTATO L’ALLOGGIO NEL 1996 (EX INCIS) E PER CIRCA DIECI ANNI HANNO CONTINUATO AD INVIARGLI LA BOLLETTA DEL CANONE, NONOSTANTE LE NOSTRE CONTINUE SOLLECITUDINI E NON SOLO A LEI.
PER PRECISIONE GLI ASSEGNATARI DEGLI ALLOGGI EX INCIS NON POSSONO ESSERE MOROSI IN QUANTO VENIVA PRELEVATO LORO DIRETTAMENTE SULLO STIPENDIO O PENSIONE.
PARLIAMO DELLE ALTRE MOROSITA:
MOROSITA’ RATE DI AMMORTAMENTO: OVVERO COLORO CHE ACQUISTAVANO L’ALLOGGIO DANDO IL 30% E IL RESTO A RATE IN BOLLETTINI MENSILI.
E’ VERO QUESTE MOROSITA’ ESISTONO E NEANCHE SONO PRESCRIVIBILI, MA PERCHE’ CI SONO?
PER IL SEMPLICE MOTIVO CHE LO IACP PRIMA E L’ATER POI NON HANNO MAI GESTITO QUESTO ISTITUTO-AZIENDA COME SI DEVE ,AD ECCEZIONE DI UN BREVE PERIODO DI 2 ANNI E POCO PIU’ QUANDO LO IACP ERA GESTITO DAL COMMISSARIO INSENGA, FU FATTA ANCHE LALEGGE 36/96 CHE AVREBBE DOVUTO METTERE FINE ALLA MOROSITA’, MA CHE L’ATER DI ROMA NON HA MAI APPLICATO A TUTTI E PURTROPPO CON LA SOSTITUZIONE DEL COMMISSARIO INSENGA CON IL DOTT.APPETECCHIA IL CAOS E’ TORNATO SUPREMO ALLO IACP-ATER.
LE RATE DI AMMORTAMENTO LE AVREBBERO DOVUTE SCALARE MAN MANO CHE VENIVANO PAGATE, MA NON SEMPRE E’ STATO FATTO.
CHI NON PAGAVA LO DOVEVANO PERSEGUIRE IMMEDIATAMENTE, MA ANCHE QUESTO NON E’ SEMPRE STATO FATTO, COLORO CHE HANNO GESTITO L’UFFICIO VENDITE IN TUTTI QUESTI ANNI, PERCHE’ NON LO HANNO FATTO?
MOROSITA’ CONDOMINI: QUI’ CI SAREBBE MOLTO DA DIRE, IN QUANTO LO IAXP-ATER IMPONE AI PROPRIETARI, FINCHE’ NON NOMINANO UN AMMINISTRATORE AUTONOMO, DI PAGARE IL CONDOMINIO ALL’ATER,MA SENZA MAI INVIARE UN RESOCONTO, SENZA DARE NESSUN SERVIZIO AD ECCEZIONE DEL RISCALDAMENTO, CHIEDENDO ANCHE CIFRE CONSIDEREVOLI.
SE QUI’ ESISTONO MOROSITA’ SONO ANCHE BELLAMENTE PRESCRITTE SENTENZA CASSAZIONE N.4489 DEL 25/2/2014, COME SONO ANCHE PRESCRITTE LE MOROSITA’ PER CANONI.
SINCERAMENTE NON CAPISCO PERCHE’ IL COMMISSARIO NON SI ASSUME LA RESPONSABILITA’ IN ACCORDO CON LA REGIONE PER FARE UNA VERA E SERIA PRESCRIZIONE, INVECE DI CONTINUARE CON QUESTI METODI POCO SERI.
POI ARRIVIAMO DULCIS IN FONDO ALLA VERA PIAGA CHE E’ LA GESTIONE LOCALI ED AREE, QUI CI SAREBBE DA SCRIVERE UN ROMANZO.
LA MOROSITA’ SUI LOCALI E’ SPAVENTOSA,MA QUELLA CHE PESA DI PIU’ SONO LE MOROSITA’ DOVUTE DALLE SEDI DI PARTITO, TUTTI, E DELLE ASSOCIAZIONI POLITICHE-SINDACALI.
CI CHIEDIAMO: MA PERCHE’ IN TUTTI QUESTI ANNI SI SONO ACCUMULATI COSì TANTI DEBITI? CHI GESTIVA TALE UFFICIO NON SE NE RENDEVA CONTO? OPPURE AVEVA RICEVUTO ORDINI DI NON DISTURBARE IL MANOVRATORE?
E QUI’ VIENE IL BELLO, I LOCALI SONO SEMPRE STATI GESTITI DAL DOTT.CAPELLI E DAL DOTT.MARI E SUO SEGUITO,PER CUI BISOGNEREBBE CHIEDERE A COSTORO PERCHE’ C’E’ TALE SITUAZIONE, PERCHE’ NON POSSO PENSARE CHE SIA TUTTA COLPA LORO, SAREBBE TROPPO FACILE DIRE QUESTO, LA RESPONSABILITA’ DELLA SITUAZIONE DELL’ATER DI ROMA NON E’ SOLO DI COSTORO,MA E’ SOPRATUTTO DEI PRESIDENTI/ COMMISSARI E DEI VARI DIRETTORI GENERALI, MA SOPRATUTTO DELLA POLITICA CHE EVIDENTEMENTE GLI HA FATTO SEMPRE GIOCO QUESTA SITUAZIONE , (VEDI SEZIONI DI PARTITO,ASSOCIAZIONI) CHE LE COSE RESTASSERO COSI’, PERCHE’ COME DICE UN DETTO NEL CAOS CI SI AZZUPPA BENE IL PANE.
SE IL DIRETTORE E IL COMMISSARIO E SOPRATUTTO LA REGIONE VOGLIONO VERAMENTE SISTEMARE LA QUESTIONE ATER ROMA DEBBONO DARE ORDINI PRECISI COMPRESA LA PRESCRIZIONE AI PROPRI DIRIGENTI .
LA DOTT.SSA DE DENARO, PER GLI ALLOGGI IN PROPRIETA’ DOVE LA PRESCRIZIONE NON ESITE AL DOTT. FOLLEGA PER I LOCALI E ANCHE PER I CONDOMINI VISTO CHE NE CONOSCE BENE LA SITUAZIONE,E DOVE LA PRESCRIZIONE ESISTE CI SONO ANCHE SENTENZE DI CASSAZIONE IN MERITO,MA TUTTO CIO’ CON DIRETTIVE SERIE E PRECISE E NON CON DIRETTIVE ASSURDE E ILLOGICHE, COME L’ULTIMA DIRETTIVA FATTA DAL DIRETTORE, CHE A MIO MODESTO AVVISO SERVE SOLO E UNICAMENTE A NON FARE TRASPARENZA, MA SOLO PIU’ CONFUSIONE E RISCHIO DI CLIENTELISMO.
A QUANTO DICONO ALL’ATER DI ROMA SEMBRA CHE LORO STIANO FACENDO TUTTO CIO’ PERCHE’ GLIE LO ABBIA IMPOSTO LA REGIONE, MA LA REGIONE INVECE DICE CHE NON E’ COSI’ A CHI BISOGNA CREDERE?
IO CREDO ALLA REGIONE CONOSCENDO BENE ENTRAMBI
Buonasera sig.ra Anna Maria Addante, è il sig. Maurizio Birini che Le scrive dopo aver letto i suoi articoli riguardanti lo sfascio dell’ATER di Roma che se non erro è vicino al fallimento e spero vivamente che faccia boom e li mandino tutti a casa, questi pseudo dirigenti ed i loro addetti. E’ vero, come lei dice, che puoi mandare mail, andare di persona per reclamare, telefonare, ma non troverai mai nessuno che ti sappia dare una spiegazione, forse un modo ci sarebbe e cioè chiamare ogni volta la Polizia, a me è successo con l’INPS e la risposta è stata poi immediata. A parte le cose che ho letto e che condivido pienamente, ho preso spunto dalle ultime bollette che ci sono arrivate e che grazie ai conguagli di 5 o 6 anni fa sono quasi raddoppiate, con consumi miliardari, ma secondo lei sono i consumi di tutto l’Ater di Roma o soltanto riferiti ai vari Lotti di zona? Poi c’è un’altra cosa che mi fa arrabbiare, per dirla educatamente, e cioè tutti questi conguagli vengono calcolati considerando i vani convenzionali, io per esempio ho 5,44, e sa cosa fanno i signori? li aumentano e non c’è modo di parlare con l’impiegato addetto, con il risultato che vai a pagare centinaia di euro in più, e chi te li rimborsa? a me quella cifra è arrivata a 5,69 e quella è una voce che non dovrebbe mai subire variazioni. Ma cosa dovremmo fare in qualità di inquilini? Mi scusi per lo sfogo e se posso esserle utile per qualsiasi cosa mi contatti, maurizio.birini@libero.it, altrimenti la ringrazio lo stesso
MI Può CHIAMARE QUANDO VUOLE 3394581140
salve, un informazione, Lunedi’ dovrei ritirare la famosa lettera ormai quinta volta nei tanti anni.
ormai mio padre non c’e’ piu’ e devo occuparmi io di tutto. La volta scorsa non so se cinque sette anni fa andai a lungotevere con la documentazione che era tutto pagato assegnazione ater con somma in bollettini e anche conteggio fatto equivalente a quanto nell’atto di assegnazione.
Ormai da qualche anno tutti i bollettini sono pagati e quando andai all’ater lungotever mi fecero una sospensiva a fronte della documentazione presentata (cosi’ scrissero).
Mi confermarono che i bollettini risultavano a sistema e li conto’ li in quel momento verificando che c’erano tutti pagati e quanto nell’atto di assegnazione.
Mi venne detto avrebbero sanato le cose ma ora mi trovo l’avviso di mancata consegna di una raccomandata ater. Penso sia quella solita dove chiederanno nuovamente le somme che di fatto sono gia’ pagate (ho tutti i bollettini con timbro postale).
Ora, per il covid sono dipendente ma non lavoro da mesi (prendo la miseria inps) e a parte via xx settembre (molto remota e difficoltosa) e gli eventuali costi e prosegui mi lasciano un po’ in difficolta’ (oltre lo stress e il non dormire la notte (sono molto ansioso).
Non crede mi basti almeno nell’immediato rispondere con Raccomandata ribadendo i protocolli dei conteggi ater della sospensiva precedente di anni fa e copia dell’assegnazione dove c’e’ il tot in euro da pagare in bollettini?. Magari la chiamo domani o lunedi’ se crede posso (cosi’ espongo meglio e magari mi dice anche meglio). Grazie , p.s. spero di essere stato chiaro nell’esposizione
E’ STATO CHIARISSIMO E COME ASSOCIAZIONE ABBIAMO DECISO DI FARGLI CAUSA E RICHIEDERE UN RISARCIMENTO DANNO PERCHE’ LA LORO LETTERA OLTRE CHE CHIEDERVI FALSI DEBITI E ANCHE UNA LETTERA DI ABUSO DI POTERE IN QUANTO CITANO L’ART. DEL CODICE COIVILE COME MINACCIA A CHI NON PAGA DI RIPRENDERSI L’ALLOGGIO E QUELL’ARTICOLO SI PUO’ MENZIONARE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE SE E’ INSERITO NEL ROGITIO E NESSUN ROGITO CONTIENE TALE ARTICOLO.
INOLTRE MOLTE PERSONE ANZIANE CHE NON MI HANNO CONTATTATO PRESE DALLA PAURA HANNO PAGATO, PER CUI LI DOBBIAMO ANCHE COSTRINGERE A RIDARE INDIETRO I SOLDI A CHI PER PAURA HA PAGATO.
PERTANTO, IL PRIMO SETTEMBRE CHIAMI L’AVV.TO GALEANI E PRENDA APPUNTAMENTO E LE CONSIGLIO DI SENTIRE ALTRI CONDOMINI SE HANO RICEVUTO LA STESSA LETTERA DI UNIRVI E ANDARE INSIEME DALL’AVVOCATO GALEANI COSI LA SPESA PER LA CAUSA SARA’ MINIMA PER TUTTI.
L’ASSOCIAZIONE RIAPRE IL 6 SETTEMBRE SE VUOLE MI PUO’ CHIAMARE 3394581140
salve, ha per caso una stima di quanto potrebbe costare la causa?
sicuramente altri hanno ricevuto la lettera ma ormai quasi tutti hanno venduto e “i nuovi” non ricevono comunicazioni.
gli altri non sono propensi per cause o altro e continuano a rispondere ogni volta per raccomandata.
ma la causa a parte i danni, sistemerebbe anche la situazione contabile in modo da non avere piu’ problemi?
io il tot da pagare l’ho pagato , ho continuato io a pagare i bollettini dopo che i miei sono passati a miglior vita. I bollettini sono inbustati tutti divisi per anno e la loro somma da esattamente quanto scritto nell’atto d’assegnazione da pagare in bollettini ed eguale nel conteggio protocollato e firmato dal loro funzionario verdelocco come anche l’assegnazione. Il rogito di cui fa menzione intende l’atto notarile d’assegnazione, vero?. Da quello per successione i notai lo hanno poi intestato a me come al catasto.
Come gia’ detto a loro risultano i pagamenti perche’ li alla sede lungotevere quando andai li conto’ sul loro host uno ad uno e risultavano. Dissero devono fare i conteggi si vede non acora fatti e mi protocollo la sospensiva per la documentazione presentata. sospensiva che ho ovviamente in copia con numero di protocollo, disse con questa sistemeranno. In estremis se facessi solo la raccomandata con quanto gia’ evidenziato?, sono indeciso e ansioso (molto) pauroso d’inbarcarmi in qualcosa grande che potrebbe portare problemi aggiuntivi e lunghi (cio’ e’ dovuto anche all’essere estraneo a tali pratiche).
CARO SIGNORE ANDARE DALL’AVVOCATO E FARE CAUSA ALL’ATER CHIEDENDO ANCHE UN RISARCIMENTO DANNO CREDO CHE VADA FATTA ALTRIMENTI OGNI 5 ANNI AVRETE UNA LETTERA SIMILE.
PURTROPPO TUTTO CIO’ ACCADE PERCHE’ I PAGAMENTI DA LEI FATTI LI HANNO SOLO INCASSATI E NON LI HANNO CANCELLATI DAL LORO DATABASE, SOPRATTUTTO LEI CON LA LETTERA CHE HA IN MANO DEVE ANDARE DALL’AVVOCATO PER METTERE LA PAROLA FINE A TALE SCHIFO.
TELEFONATE ALL’AVVOCATO E CHIEDETE A LUI SE ANDATE TUTTI INSIEME E’ UN PREZZO DA SOLO OVVIAMENTE E’ UN’ALTRO, PER QUESTO VI CONVIENE ANADARE TUTTI INSIEME
Buonasera sig.ra Addante, cercando in rete ho trovato questo articolo. Le spiego brevemente la situazione della mia famiglia. Noi abbiamo vissuto dal 1983 fino al 2002 a corviale ed oggi ci è stata recapitata una raccomandata dove l’ater ci richiede il pagamento della bellezza di 5232€ Comprensivi di interessi a detta loro per la morosità così suddivisa:
1994 – 186€
1996 – 668€
1997 – 1994€
1998 – 331€
2002- 556€
Visto la miriade di anni passati i bollettini di questi pagamenti non li abbiamo più, ma prima di rivolgerci ad un legale volevo sapere se esiste la prescrizione.
Certo di un suo riscontro porgo cordiali saluti
VI CONSIGLIO DI RIVOLGERVI ALL’AVVOCATO GALEANI STEFANO CHE E’ COMPETENTE DELLA MATERIA PER CHIEDERE L’NNULLAMENTO TOTALE DEL PRESUNTO DEBITO IN QUANTO OGGI SIAMO NEL 2022 E PER FARVI PAGARE GLI UTIMI 5 ANNI VE LI DOVREBBERO AVERE RICHIESTI NEL 2016- 2017
AVV.TO GALEANI STEFANO TEL.06 4817341 TELEFONARE DI POMERIGGIO PER APPUNTAMEHNTO DALLA 15.30 IN POI
FATEMI SAPERE 3394581140
Buongiorno gentile signora Addante
Ho 51 anni e abito in un palazzo Ater al quartiere Flaminio dal 1989 , premetto che l’alloggio ci era stato già assegnato da sentenza tribunale a nome di mia madre ( deceduta nel 2001) bollette sempre pagate, e che arrivavano ancora a nome di mia madre fino a quando abbiamo cmq voluto usufruire dell’ultima maxisanatoria e ora da circa 2 anni arrivano a nome di mio fratello ( è composto da noi 2 il N.F.) volevo gentilmente porle dei quesiti : come faccio ad avere 1 copia del contratto , x vedere se ora è a nome di mio frat. Oppure hanno cambiato solo l’intestazione della bolletta?? Poi un paio di questioni spinose :
i condomini ( io nn sono neanche stato interpellato …..) hanno deciso a maggioranza che x il decoro del palazzo nn debba esserci più nulla ( fili,parabole ecc) sulla facciata principale, ora io ( come altri) avevo i fili di parabola e antenna che calavano dal terrazzo fino alla mia finestra( 3°piano) che dà sulla facciata, senza dire niente sono stati tagliati arbitrariamente 1 mese fa’ . ( Calcoli che stanno facendo dei lavori e su tutti i 5 piani c’è 1 gigantesco ponte-lavoro,
quindi ho praticamente gli operai che camminano a 1 MT dalle finestre)
ho chiesto agli operai , che “evidentemente imbarazzati”Hanno negato……
Mi scuso, questa è l’ultima cosa che le volevo esporre, cioè che hanno anche deciso che illumineranno la facciata con luci potenti x la notte
Sempre x valorizzare il palazzo , Neanche fosse una mostra……
( Sempre a maggioranza)
Immagini d’estate con la finestra aperta ,e tutta la notte le luci sparate in casa!!! L’assurdità è che i condomini che hanno voluto questo inutile obrobrio nn hanno le finestre che danno sulla suddetta facciata!!!!!
ho parlato con alcuni che
( come me) avranno un enorme disagio ,
beh su 5 soltanto 1 sapeva !!!! Gli altri ( 3 su 4 anziani ) credo che neanche abbiano ben capito …..
Cmq mi scuso x la lungaggine del post ,
Volevo 1 suo consiglio su entrambi le questioni
La ringrazio anticipatamente
Franco
P.S.
All’incirca siamo 70%inquilini e 30% propietari.
MI CHIAMI RAPIDAMENTE AL 3394581140 PERCHE’ VORREI CAPIRE BENE ALCUNE COSE PRIMA DI DARLE UNA RISPOSTA IN MERITO.
Gentilissima signora Addante,la saluto cordialmente prima di tutto,poi vorrei esporle una truffa che sta tramando ATER. Il mio nome è Pasquale Martino abito in via Emilio Macro immobile ex incis,avuto in eredità da mio padre.L immobile è stato riscattato nel 1992.Questa mattina mi è stata recapitata una raccomandata da parte dell’ ATER, che mi chiede un debitoi di oneri non pagati di circa 1000 euro.Nella lettera non specifica a cosa sono riferiti questi oneri,anzi la raccomandata e indirizzata solo al sig Martino senza specificarne il nome,il mio o di buonanima di mio padre. Di tale situazione mi faccio portavoce di altre 7 inquilini.Spero di essere stato abbastanza esaustivo nell’esposizione dei fatti.Nel frattempo le invio un cordiale saluto,in attesa di una chiarificazione come sopra esposto Grazie
NON PAGATE NULLA PERCHE’ HANNO PROPRIO STUFATIO GLI EX INCIS NON SONO MAI STATI MOROSI PERCHE’ IL CANONE E SERVIZI GLI VENIVA RITIRATO DIRETTAMENTE DALLA BUSTA PAGA O PENSIONE.
STA STORIA DEVE FINIRE METTETEVI D’ACCORDO E TUTTI INSIEME PRENDETE APPUNTAMENTO CON L’AVVOCATO GALEANI ALLO 06 4817341 CHIAMARE DI POMERIGGIO DALLE 15.30 IN POI.
SE VOLETE POTETE VENIRE LUNEDI PROSSIMO IN ASSOCIAZIONE IN VIA ELISABETTA CANORI MORA 21 E VI SPIEGO TUTTO .
Gentilissima signora Addante, le spiego la mia situazione:
Sono stato inquilino assegnatario senza contratto dal 1993 al 2005, anno in cui ho abbandonato per vari motivi l’alloggio ater roma e sono andato a vivere in altro comune.
Nel gennaio 2013 l’ater si ricorda dei miei debiti, e mi chiede la bellezza di 45000€ comprensivi di interessi (solo quelli oltre 10000€!) di morosita’ non meglio specificata (senza dettaglio alcuno).
Ignoro la lettera in quanto secondo l’avvocato che avevo contattato al tempo e’ prescritta.
2014: altro sollecito: mi rivolgo come Lei spesso consiglia, all’Avv. Galeani, il quale , chiarita la situazione, scrive una lettera all’ater di roma per interrompere la richiesta una volta per tutte.
Per alcuni anni sembra tutto ok… dopo alcuni anni (2017) altra lettera dello stesso tenore e stessa cifra.
Il mese scorso nuovo identico sollecito di pagamento, e altra lettera di “chiarimenti” da parte dello stesso ater alcuni giorni fa’….
E’ un bombardamenbto continuo da ormai un decennio!
Ma se e’ prescritto perche’ insistono nonostante la lettera dell’Avv. to Galeani?
Questo e’ terrorismo psicologico!
Sono stufo veramente.
Mi dica cosa mi conviene fare, o eventualmente ignorare il tutto e continuare a vivere tranquillo nonostante i continui attacchi alla mia tranquillita’ e della mia famiglia.
Le porgo cordiali saluti e la ringrazio sentitamente per tutto quello che fa’.
Davide Roffi
LE CONSIGLIO DI TORNARE DALL’AVVOCATO GALEANI E VEDRA’ CHE NON LO SCOCCERANNO PIU’. PURTROPPO OGNI VOLTA CHE CAMBIA DIRETTORE E’ UNA STORIA HANNO I CONTI TOSSICI E COMUNQUE LA PRESCRIZIONE VA ECCEPITA CHIAMI ALLO STUDIO MARTEDI POMERIGGIO DALLE 15.30 IN POI SE MI VUOLE CHIAMARE 3394581140 CHE LE SPIEGO MEGLIO IL TUTTO
Buonasera scrivo per i miei genitori che sono morosi da diversi anni mia madre è assegnataria della casa per problemi di pensione bassa e altre motivazioni di salute lei 80 anni con invalidità al 100%mio padre 84 con trombocitemia hanno ricevuto dopo diverse diffide dal tribunale un intimazione di sfratto .a noi risultano pagati dal 2011 al 2020 circa 16.000.00 euro loro ne chiedono dal 2020 ad oggi circa 25000.00 siamo disperati
L’UNICA COSA che devi fare è andare da un bravo avvocato altrimenti la vedo brutta se stai a Roma ti consiglio l’Avv.to GALEANI STEFANO
Chiami lunedi pomeriggio dalle 15.30 in poi e prendi appuntamento per altri problemi o chiarimenti chiamami al 3394581140