INDIRIZZI GENERALI
LINEE PROGRAMMATICHE dell’ATER del Comune di Roma
GESTIONE COMMISSARIALE 2015-2016
Stralcio della relazione del Commissario Straordinario dott. GiovanniTamburino in merito alle vendite degli alloggi.
alienazioni degli alloggi sociali: adeguamento al D.Lgs, “Lupi”:
T- in seguito all’entrata in vigore del D.M. del 24 febbraio 2015 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n.115 del 20 maggio 2015, (‘Azienda è chiamata ad adeguarsi alla portata di tale provvedimento per l’incremento dell’offerta di alloggi e pertanto l’alienazione degli stessi potrà avvenire anche in deroga alla L. 560/1993;
il°- una prima ricognizione del patrimonio alienabile individua circa 16.000 alloggi e riassorbe in tale numero anche tutti gli immobili inseriti nei vecchi piani vendita approvati dalle Regione Lazio. L’ATER a tal proposito, e in risposta alla richiesta regionale, ha formulato una proposta di vendita di alloggi di Erp in attuazione delle disposizioni normative indicate dal D.M. 24/02/2015.
Ili0 – Valutazione sulla convenienza al frazionamento di alloggi di medio – grandi dimensioni allo scopo di ricavare con costi contenuti alloggi da alienare o locare.
!V° – Pianificazione delle risorse economiche derivanti dalia vendita da reinvestire in un programma straordinario dì realizzazione di nuovi alloggi di Erp e di manutenzione straordinaria del patrimonio esistente;
V® – Studio dell’impatto fiscale di tale nuovo piano di vendita per l’eventuale gestione delle plusvalenze derivanti dal processo di alienazione,
VP- Verifica della consistenza del patrimonio non residenziale e della possibilità di conversione della destinazione d’uso, revisione dei relativi programmi di vendita e piano di utilizzo dei proventi derivanti.
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LEGGENDO TALE STRALCIO IN MERITO ALLE VENDITE QUALCHE DUBBIO CI VIENE SUL NUMERO DEGLI ALLOGGI MESSI IN VENDITA 16 MILA COMPRESI QUELLI DEI VECCHI PIANI DI VENDITA.
I VECCHI PIANI DI VENDITA ERANO QUELLI DELLA LEGGE 513/77, 42/91 E 560/93 ED ESATTAMENTE DELLA LEGGE 42/91-10.600 E L.560/93-18.500 PER UN TOTALE DI 29.100, DELLA LEGGE 513/77 NON SI E’ MAI SAPUTO QUANTI ERANO E QUANTI NE SONO STATI VENDUTI NEL CORSO DEGLI ANNI,PERCHè LO IACP PRIMA E L’ATER POI NON HANNO MAI BRILLATO DI TRASPARENZA.
AD OGGI DI QUEI VECCHI PIANI DI VENDITA QUANTI NE SONO STATI VENDUTI ?
NON NE SONO STATI VENDUTI MOLTI INFATTI QUESTO DICHIARA L’EX DIRETTORE MALTESE ALLA FINE DEL SUO MANDATO, PRESIDENZA PETRUCCI.
UNICO DIRETTORE CHE HA TENTATO DI DARE TRASPARENZA AL SUO OPERATO.
Qui SOTTO RIPORTIAMO UNO STRALCIO DELLA SUA RELAZIONE DEL LAVORO SVOLTO NEL SUO QUADRIENNO, IN MERITO ALLA VENDITA DEGLI ALLOGGI.
Il piano vendita è stato oggetto di diverse approvazioni da parte dello IACP prima e della Regione poi, a partire dal 1991, e comprende 10.434 alloggi inseriti in vendita ex della Legge 42/91; 19.699 alloggi inseriti in vendita ex Legge 560/93; oltre a circa un migliaio ex Legge 513/77.
L’attuazione del piano di vendite è riportato nella tabella che segue.
| anno | Legge 42/91 | Totale venduto | Legge 560/93 | Totale venduto | Legge 513/77 | Totale venduto | Totale alloggi | Totale venduto | ||||||
| 1995 | 94 | 3590408,99 | 180 | 4832665,04 | 274 | 8423074,03 | ||||||||
| 1996 | 208 | 7048412,65 | 112 | 3579205,19 | 320 | 10627617,84 | ||||||||
| 1997 | 347 | 12174175,45 | 89 | 2527563,39 | 436 | 14701738,84 | ||||||||
| 1998 | 272 | 12831636,03 | 77 | 2274338,55 | 349 | 15105974,58 | ||||||||
| 1999 | 229 | 12077121,49 | 40 | 1119328,51 | 269 | 13196450,00 | ||||||||
| 2000 | 221 | 11556746,58 | 16 | 1407541,22 | 38 | 1015221,59 | 275 | 13979509,39 | ||||||
| 2001 | 214 | 10907677,89 | 171 | 12398837,69 | 27 | 818510,36 | 412 | 24125025,94 | ||||||
| 2002 | 166 | 10130183,28 | 156 | 10784767,68 | 5 | 203920,92 | 327 | 21118871,88 |
| 2003 | 318 | 14420315,34 | 153 | 11535564,00 | 12 | 410682,54 | 483 | 26366561,88 |
| 2004 | 167 | 7347974,44 | 269 | 21344255,11 | 6 | 186051,41 | 442 | 28878280,96 |
| 2005 | 271 | 11325103,38 | 761 | 46535993,90 | 9 | 189117,28 | 1041 | 58050214,56 |
| 2006 | 373 | 16793346,39 | 529 | 33746842,60 | 5 | 410171,02 | 907 | 50950360,01 |
| 2007 | 341 | 15447189,03 | 359 | 25546378,17 | 1 | 28433,55 | 701 | 41022000,75 |
| 2008 | 262 | 10664149,02 | 682 | 41558415,99 | 1 | 59706,36 | 945 | 52282271,37 |
| 2009 | 486 | 26280324,54 | 554 | 38278461,43 | 4 | 203013,22 | 1044 | 64761799,19 |
| totali | 3969 | 182594764,50 | 3650 | 243137057,79 | 606 | 17857928,93 | 8255 | 443589751,22 |
BASTA VEDERE QUESTI DATI PER RENDERSI CONTO CHE IL NUOVO PIANO DI VENDITA DELL’ATER DI ROMA CHE ANCORA NON E’ STATO APPROVATO SE COMPRENDE 16MILA ALLOGGI SONO SOLO QUELLI DEI VECCHI PIANI DI VENDITA E NON C’E’ NULLA DI NUOVO.
CARO COMMISSARIO NOI VOGLIAMO AIUTARTI PER QUESTO ABBIAMO PUBBLICATO QUESTO ARTICOLO.
SE IN 15 ANNI SONO STATI VENDUTI SOLO 8255 ALLOGGI DI TRE PIANI DI VENDITA DI TRE LEGGI DIVERSE E SI Può NOTARE CHE LE VENDITE MAGGIORI SONO VENUTE CON MALTESE-PETRUCCI.
PER CUI SE IN 15 ANNI SONO STATI VENDUTI 8255 ALLOGGI
DAL 2010 AL 2015 NE SARANNO STATI VENDUTI SI O NO ALTRI 5000 PER CUI NEI NUOVI PIANI SE SONO CIRCA 16MILA ALLOGGI SONO SOLO I VECCHI PIANI DI VENDITA E NULL’ALTRO.
LA LEGGE LUPI NON DICE QUESTO CARO COMMISSARIO E CARO DIRETTORE.